一波未平一波又起。由于享受7折房贷优惠基本无望，又无法转按揭，不少铁了心要抛弃北京农村商业银行（以下简称“农商行”）的房贷客户想通过提前还贷来减负，但让这些人始料未及的是，他们在农商行办理提前还贷业务时，又遇到了诸多的高门槛。

　　昨日，有北京元大都小区的业主致电本报称，尽管此前农商行总行人士口头承诺对该小区业主考虑延期（详见本报2月23日7版《农商行口头让步延长申请期》），但最终业主们只是空欢喜一场，曾经信誓旦旦的负责人不但未接他们的咨询电话，还通过助手明确告诉业主们“一切照旧”。万般无奈下，不少客户想到了提前还贷。

　　但让他们想不到的是，提前还贷竟然也被“暗算”了。

　　“7折房贷享受不到，我们很多业主最近都在凑钱，打算提前还贷，提前与农商行解除贷款合同。”昨日，农商行房贷客户郑先生对记者表示，由于不能在6月30日前拿到房本，按照农商行的要求，无法得到7折房贷优惠，因此他和所在小区其他几个在农商行的房贷客户，打算用提前还贷的方式减轻每月还款压力。

　　但在为他们提供贷款的农商行某支行，却被告知，如果想提前还贷，必须在每月3日到15日之间的周二到银行办理还款业务，其他时间不予受理。

　　“如果按银行的规定，今年2月份和3月份的3日到15日之间，都只有一个周二，也就是说，我们周围所有想提前还贷的人就只能集中在这一天办理业务，否则就要等到下个月。”对于上述规定，郑先生感到难以理解。因为同样是提前还贷，京城其他银行一直都执行着提前10个工作日向银行申请就可办理的规定，没有银行限制只能在周几办理的。

　　郑先生随后致电农商行进行咨询。客服人员告诉他，每月1日到25日之间都可以办理提前还贷业务。总行信贷部相关人士则表示，该行一直在执行提前10个工作日申请办理提前还贷的规定，但不排除个别支行按照自己的实际情况执行规定。但让郑先生哭笑不得的是，在回答为何会这样制定还款日期时，总行信贷部门人士竟然这样告诉郑先生，可能是办理业务的人过多，所以集中在一天办。“办理的多应该放宽时间限制才对，这样的解释根本说不过去。”

　　不光如此，农商行的房贷用户即使预约好了也不一定能省到钱。

　　家住昌平邑上小区的业主张先生上周预约好了提前还贷业务，但在相关支行办理时却发现，该支行只能为客户提供每月减少月供的方式，而不能像其他银行一样提供缩短还款年限、减少月供等两种主要方式。而按照他的计算，同样是提前还10万元10年期房贷，选择缩短年限还款，要比选择减少月供还款省2万元利息。

　　支行方面给他的解释是，该行尚未启动为客户缩短还款年限的程序。而记者从农商行客服处了解到，总行在系统上完全可以支持上述方式，只不过是在提前还贷的规定上，农商行与其他银行也有所不同。农商行规定，每次还款额必须是1万元的整数倍，其他银行大多规定提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

　　“没法享受7折优惠，提前还贷又得花冤枉钱，真是太让人失望了。”对于农商行如此算计，张先生很是无奈。商报记者 崔吕萍/文 王晓莹/图

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　　以张先生为例，他一共贷70万元10年期贷款，按照目前5年以上贷款利率5.94%计算，到期应总计交付银行利息23万元。如果他开始还款后第二年提前还贷10万元，按照缩短还款年限，月还款额基本不变的方式还款，其可缩短两年，两年可节省利息支出为5.46万元；而如果按照减少月还款额、还款期不变的方式还款，节省利息只有2.64万元。相比之下，后者比前者要多给银行2.82万元利息。