本报讯　物业服务企业未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途，将被扣3分；擅自停水、停电的，将被扣3分……今后，北京的物业服务企业违规违法将被记分。这是昨天出台的《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》明确的。

　　《办法》规定，物业企业违法违规行为积分低于-6分时，由注册所在地区县房屋行政管理部门对其提出书面警示，责令限期整改，改正期间该企业不得参加示范项目考评。积分低于-9分时，由注册所在地区县房屋行政管理部门约谈该企业的法定代表人，予以行政告诫，一年内该企业物业服务资质不得升级；同时核查企业的资质条件，不符合资质条件的，责令限期整改，整改期间不得承接新物业项目。违规违法积分低于-12分时，市住房城乡建设委员会将核查该企业的资质条件，一年内不得承接新物业项目；不符合资质条件的，依法降低资质等级或吊销资质证书。物业企业记分周期从每年1月1日起至12月31日止，记分周期届满，重新记分。原积分记入物业企业信用档案。