来源：大洋网-信息时报
作者：田桂丹
广州上月二手房价创历史新高
均价逼近万元，刷新2007年保持至今的最高价
记者昨日获悉，广州5月份二手住宅卖出量仍上行，而二手住宅均价更是再上历史新高，逼近万元。
二手均价超07最高价
记者昨日了解到，满堂红地产5月份全市二手住宅成交宗数比4月增加了6.7%。
多次置业者积极入市
而来自满堂红各个分行的综合反映显示，最近二手楼市的需求结构与前期相比有了明显的变化。据了解，除了自住需求以及投资性需求外，一直按兵不动的多次置业者也开始积极入市。满堂红星河湾分店负责人介绍，最近买房的客户中多了一些在银行工作的客户，他们本身并不是没有房子居住，但是因为职业的关系对于通胀有更敏感的认识，所以开始买楼。一些买家表示，虽然知道现在的楼价很高，但是自己并没有更好的理财渠道，只能选择相对有保障的固定资产投资。这也使自住刚性需求买家陷入两难。一方面，由于结婚、小孩入学等原因，他们确实到了需要买房的时候；另一方面，楼价却在这个时候不合时宜地涨了起来，而且涨幅不小，无形中让他们少了许多选择的余地。
房价高涨有非理性成分
二手房均价飙过2007年高峰价，也让购房者怅然若失：楼市低迷了一年多也没见楼价下跌多少，但在新政策的扶持下只用了两三个月时间就回到了巅峰时期的水平。
满堂红研究部高级主任肖文晓认为，二手住宅均价创新高显示市场的非理性成分在增加。不少买家出于“恐涨”以及买房防通胀的心理，不断“追价”入市，心态已经不再像前期那样理性平和。但从历史经验来讲，买房虽然是抵御通胀的最佳方式之一，然而，如果房价本身就有泡沫就很难说，在通胀末期泡沫终归是要破灭的。
楼市回暖
房屋契税增一倍
信息时报讯 （记者 赵安然） 记者昨日从广州市财政局获悉，4月份市属六区房屋契税收入为24688万元，同比增长14304万元，增幅高达137.75%。其中因楼市回暖，一手房和二手房纳税申报宗数分别增加44.74%和80.42%。
据统计，4月一手房契税收入为16631万元，同比增长10156万元，增幅156.85%；二手房契税收入为8057万元，同比增长4148万元，增幅106.11%。收入大幅增长的主要原因有两个：一是征管分局加大对去年及今年申报未入库契税追缴力度。据统计，4月份追缴契税12582万元，带动一手房契税收入同比增长明显。二是随着国家经济刺激措施落实，房屋市场出现回暖迹象，成交量同比上升，本月一手房纳税申报宗数为6237宗，同比增加44.74％，二手房纳税申报宗数为7112宗，同比增加80.42%。
财政部门介绍，今年1～4月份共追缴契税入库30993万元，直接带动4月份的预算收入增长。
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