东方早报记者朱楠

　　易居中国一份报告显示，5月别墅成交量环比上升32%是造就上海楼市“红五月”的主要推力。高低两头热是带动别墅放量的主要原因，单价40000元/平方米以上的高档别墅成交量上升了100%，同时7000元—13000元/平方米的低价别墅成交量环比上升了55%。

　　易居中国·CRIC系统数据显示，1—5月上海别墅成交面积分别为7.28万平方米、9.84万平方米、16.39万平方米、24.56万平方米和32.4万平方米，逐月环比涨幅达到了35%、67%、50%和32%。宝山的泊仕郡、原南汇的南郊中华园、金山的龙湾华庭和嘉定的金地格林世界等价位不高的别墅楼盘集中成交。

　　另外，由于城市高速发展，使得城市别墅的价值获得较大提升。内环内最后一块别墅聚集区——浦东东郊板块推出了华洲君庭、合生东郊两个项目，东郊花园二期也快入市，这三个项目的单套总价分别在8000万元、4500万元和3500万元左右，从而带热了高档别墅市场的快速回升。