焦点上海房地产网 sh.focus.cn 2009年06月15日11:02 焦点房地产网

    近日，据华夏时报等媒体报道，万科董事会主席王石再抛拐点论，称当前房价难以维持，报道出台后引起市场广泛关注。

　　针对此事，焦点房地产网采访了万科执行副总裁肖莉。她表示，王石近期没有就房地产市场和房地产行业等事项向媒体作出公开表态，更没有发表所谓“后拐点论”，亦不存在“再抛拐点论”一说。

　　对于目前的市场，肖莉称最近几个月，随着市场成交量的放大，一些地区的房价较之年初时有所上涨。肖莉认为，价格的变化一方面反映出市场信心的回升；另一方面，如果价格上涨过快，也会影响自住需求的释放，给市场的后续走势带来一定的不确定性。站在企业的角度，平稳和理性的房价更有利于推动行业的持续回暖。

　　值得注意的是，在土地市场沉寂了4个多月的万科在5月份突然出手，接连在无锡、佛山、沈阳以及青岛等地新增6个项目。

　　肖莉表示，万科目前资金充裕，前5个月的累计销售面积和销售金额分别为281.7万平方米和238.9亿元，同比分别增长27.4%和20.9%。这使得公司在经营上具有较大的灵活性，新增项目主要是基于公司可持续发展的考虑。不过，她同时也强调，万科在项目获取上会遵循非常严格的标准，进行谨慎的评估，精挑细选，确保新增项目的土地价格合理、风险可控。5月份销售公告中新增的6个项目，基本上都位于城市中心区域，地段位置好，从获取的成本看，也普遍低于周边可比地价，具备较强的盈利优势。