记者15日从财政部获悉，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20％的税率缴纳个人所得税。

　　根据两部门通知，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。

　　对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

　　此外，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。(新华社电)

财经社区 | 狐说经济 | 企业分区 | 房产楼市 | 财经杂烩 绿坝软件遭遇多重尴尬 ·暴力拆迁：看这些被重伤的村民（组图） ·被涨价吓坏的上海人关于房价下跌的N种猜想 ·国企老总一掷数亿豪赌教训了全国人民 ·网友：支持国货为何不采购国产“官车”？ ·靠运营商能治理垃圾短信可信吗？无异真实的谎言 ·统计局的数据越来越不好编了 五月数据再打架 >> 更多 MM晒150平复式田园风爱家 ·两居室小户型惊艳设计 12万带家电搞定三房两厅 ·80后亲手设计70平爱窝 田园乡村和地中海混搭设计 ·可爱女生晒29平魔豆空间 地中海小屋的蓝白情调 ·4万装80平绚丽精致小家 六万装30平精彩小复式 >> 更多