来源：中国经济时报
作者：周雪松
潘石屹怕钱贬值 京沪急寻“抄底”
■本报记者 周雪松
“傻瓜都知道要把钱换成地。”潘石屹说。６月１５日，ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹亮相修缮一新的前门大街招商现场，面对众多媒体再次透露了抄底楼市的想法。
担心通胀的他急切想把钱花出去。除北京外，潘石屹同时也在上海积极寻找项目。
担心通货膨胀
６月１５日下午，“前门大街招商暨旺铺竞标发布会”在改造后的前门大街举行，潘石屹此次亮相，其前门大街大房东身份格外引外界关注，而手握重金何时“抄底”，则是各路媒体轮番向其发问、关注度最高的话题。
潘石屹在接受本报记者采访时表示，现在是开发商“抄底”的时机，ＳＯＨＯ中国五年以内仍将以开发商业地产为主，但对于ＳＯＨＯ中国下一步的“抄底”行动，潘以ＳＯＨＯ中国系上市公司、不便回答为由未予透露。外界目前普遍猜测，ＳＯＨＯ中国可能将有较大的“抄底”动作。
值得一提的是，潘石屹对通货膨胀问题十分关注。前不久，他曾就金融危机与通货膨胀等问题请教于美联储前主席保罗·沃尔克Ｐａｕｌ ｖｏｌｃｋｅｒ。“全世界政府现在都在花钱，若出现通胀，影响非常大。”当天，他在回答记者提问时如是表示。
另外值得关注的是，潘石屹在最近一期博客《我对市场形势的判断没有改变》中也谈道：“通货膨胀就如同病毒一样潜伏在经济体中，一旦这次通货膨胀爆发，也将是全球性的。”尽管刚刚公布的ＣＰＩ及ＰＰＩ指数均为负值，双双回落，但他仍然有所担心。
近日，ＳＯＨＯ中国与招商银行北京分行签订《战略合作协议》，ＳＯＨＯ中国将在未来三年内从招商银行获得不超过１００亿元人民币的综合授信额度。加上上一次财报公布的１０７亿元现金，近期发行的２８亿港元发行可换股债券，出售朝阳门ＳＯＨＯ二号楼项目获得的１２亿元现金，以及此前从中国银行获得的１００亿元授信，ＳＯＨＯ中国可调动的资金逾３００亿元。
当天，在接受记者采访时潘石屹说，上述系列动作目的就是“要做一件事情——收购项目和土地。”此前，他也曾多次有过类似表示。 “在通货膨胀之前抄底是我们的一个基本战略。”潘说，今后一两年将是千载难逢的好机会，金融危机使土地价格降低，一些基金、房地产商资金紧张，而“这正是ＳＯＨＯ中国进货的好时机。”
６月１６日，备受关注的北京广渠路１５号开始竞价。业界预测，该地块总价可能突破３０亿元。ＳＯＨＯ中国在之前即已购买了该地块标书，将可能是最主要的竞争者之一。此外，潘石屹对北京朝阳公园地块、奥运村某地块及中服大厦附近一地块等也曾表现出浓厚兴趣。
淘金下一站——上海
市场回暖、通胀、项目储备不足以及股东回报等因素，可能是促成潘石屹考虑适时出手的因素。去年，潘曾抛出“百日剧变”论，此后，ＳＯＨＯ中国处于不买一块地、不收购一个项目的“冬眠阶段”。种种迹象显示，ＳＯＨＯ中国已放弃“现金为王”，属意“抄底”，吃进土地和项目。
而项目储备不足是长期以来一直困扰ＳＯＨＯ中国的问题。前些年，通过“鸡蛋换粮票”，ＳＯＨＯ中国从华远地产获得了两三个项目，解了“无米下锅”之急。记者了解到，目前ＳＯＨＯ中国在北京在售项目包括了三里屯ＳＯＨＯ、ＳＯＨＯ北京公馆及中关村ＳＯＨＯ三个项目（前门大街除外），目前只有朝阳门ＳＯＨＯ和光华路ＳＯＨＯ两个项目储备。
进军上海一直是潘石屹的梦想。今年３月，在ＳＯＨＯ中国业绩报告说明会上，潘石屹曾表示，ＳＯＨＯ中国已确定将把投资转向上海，并称看中的项目主要是外资正在抛售的项目，均在上海黄金地段，而且价格比较优惠。
６月１５日，潘石屹在接受中国经济时报记者采访时间接表示ＳＯＨＯ中国目前不会考虑到京沪以外的城市发展，同时对上海房地产市场前景看好。综合多种因素不难推断，ＳＯＨＯ中国淘金下一站必然是上海。
几个月前，曾有消息称，ＳＯＨＯ中国有意收购上海第一烂尾楼东海广场。据悉，ＳＯＨＯ中国一直在与上海多个并购项目秘密接触，不过，ＳＯＨＯ中国高层不久前在接受本报记者采访时否认了ＳＯＨＯ中国将收购东海广场的说法。这位高层透露，ＳＯＨＯ中国曾经与上述项目有过接洽，但双方并没有谈拢，实际上当时ＳＯＨＯ中国已经放弃收购这一项目。ＳＯＨＯ中国究竟将以何种方式“抄底”，目前仍是一个未知数。
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