本市将出台廉租房实物配租管理文件，对廉租房承租家庭的补贴标准实行“暗补”变“明补”。

　　今天上午，在市人大常委会“保民生、促进社会和谐”专题调研会上，市住房和城乡建设委员会副主任冀岩介绍，从今年到2011年，本市要全部解决3.3万户符合廉租条件家庭的住房困难。

　　其中，实物配租2.4万套，租赁补贴0.9万户。到2011年底，全市廉租住房保障家庭累计达到4.8万户。

　　冀岩表示，本市将加大廉租住房实物配租力度，今年完成30万平方米、7000套摇号配租。

　　据介绍，本市近期将出台廉租房实物配租的相关文件，加强廉租住房实物配租管理。其中提出，将对承租家庭由“暗补”变“明补”，根据居民收入实行不同的租房补贴。

　　冀岩强调，今后还将逐步扩大廉租房覆盖范围，实现与经济适用房的合理衔接。

　　目前，廉租住房实物配租由政府统一管理，租金按照使用面积计租。租金标准可按照廉租家庭总收入的一定比例确定；也可参照廉租住房的各项成本及市场租金水平实行政府定价，并根据家庭收入不同实行差别补助。

　　此外，本市根据目前已通过经济适用房资格审核正在轮候的住房困难户数量，继续保持每年150-200万平方米的建设规模，今后3年再供应6万套经济适用房，基本解决符合条件的低收入家庭住房困难问题。

　　对于政策性租赁房，冀岩表示，将研究建立公共租赁住房租金标准的定价机制，遵循“保本微利”原则，结合家庭负担能力，并按照同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定公共租赁住房的租金标准。

　　冀岩说，对于公共租赁住房建设、收购和管理过程中所涉及的各项税费研究制定相应的减免政策。

　　马上就访

　　每个具体项目租金水平将定

　　今天上午，对廉租房“暗补”将变“明补”，本报记者马上采访了市住保办副主任程建华。

　　Fw(《法制晚报》)：廉租房“暗补”变“明补”何时实施？

　　程建华：廉租房实物配租的有关文件正在制定之中，与公共租赁住房相关政策6月3日获市委常委会原则通过，但通过过程中还有微调。近期将正式出台并进行细化解读。

　　Fw：限价房准入标准今年是否会调整？

　　程建华：目前本市尚有2万余户家庭正在轮候，每月申请量还在不断上升，因此今年暂不做调整。根据今年的申请情况，如果房源数量上升，未来将放宽准入标准。

　　Fw：公共租赁住房的租金将处于什么水平？

　　程建华：公共租赁住房将体现一定的政策照顾，租金将处于廉租房房租和市场租金之间。根据成本、参照地段、承租家庭负担能力来综合确定。政策出台后，将公布每一个项目的具体租金水平。文/陈斯 (来源：法制晚报)