物业税到底该不该开征？作为一项财产税，物业税在中国是否已经具备了开征的条件？物业税的开征将会对楼市带来怎样的影响？在2009年6月25日召开的“搜狐新视角经济学人月度论坛”上，与会专家学者对上述问题做了坦诚而充分的探讨，从不同角度表达了对于物业税开征的设想、疑虑以及建议，以下是搜狐财经从现场发回的报道：

　　九鼎公共事务研究所研究员、独立评论学者姚中秋（秋风）反对开征物业税。

　　他表示出了自己的疑惑，“我不知道这个税要向谁征，是要向住房子的人征还是要向谁征？”

　　姚中秋表示，在中国住的房子是占有土地的，一个房屋最重要的价值就在于它的土地价值。“否则的话我们没有办法解释，为什么这个地方一平方米三万块钱，到了通县就五千块钱。”

九鼎公共事务研究所研究员、独立评论学者姚中秋

　　但是，土地又归谁呢？“你现在拿到的只不过是七十年土地的建设使用权，你给政府交了一笔土地出让金，理论上你只是有一个七十年的租赁权，我现在租的是政府的土地，现在土地增值了，七十年以后政府收回去了。我七十年前买的时候是十万块钱，七十年后一百万，这个钱怎么交？土地的所有权仍然是政府，它的潜在升值的价值仍然是由政府所有的。”

　　“没有土地产权我不纳物业税。因为这个土地根本不归我所有。政府仍然是土地的所有者，未来土地升值之后，土地仍然是政府的。

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