上海经适房试行办法出台

    准入条件包括人均建筑面积15平方米以下，人均月收入2300元以下

　　据新华社电（记者 叶锋 俞丽虹）25日，酝酿已久的《上海市经济适用住房试行管理办法》（下文简称“《试行办法》”）正式公布。

　　《试行办法》共七章、计四十九条，重点围绕管理机制、建设机制、供应机制和退出机制等方面，系统规定了上海经济适用住房工作的基本原则和重要事项，对程序性和具体操作问题由配套文件予以进一步明确。

　　在25日举行的上海市政府例行新闻发布会上，上海市住房保障和房屋管理局（下文简称“上海市房管局”）局长刘海生介绍，《试行办法》从起草到出台，历经20个月，数十次易稿。《试行办法》初步形成后，上海市房管局在2008年12月30日至2009年1月8日组织开展了《试行办法（征求意见稿）》社会公示工作。经统计，公示过程中，中国上海门户网站、东方网和上海市房管局网站的页面点击总数达1800多万人次，收到市民意见和建议3400多件。绝大多数市民对建立经济适用住房制度持肯定态度，并提出了许多有益的建议。

　　对于最受市民关注的“准入条件”问题，刘海生介绍，目前已初步拟定了准入条件并向社会公开，主要包括：一，家庭成员必须拥有上海常住户口7年以上，并在申请区拥有常住户口5年以上；二，人均建筑面积15平方米以下；三，人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；四，申请人在申请前5年未发生过房产交易情况。此外，单身人群只要年满30岁以上，并符合上述条件，也可提出申请。“准入条件”先在闵行、徐汇两区作试点；今后根据实际情况“先紧后松”逐步放宽条件。

　　25日，刘海生表示，上海将确保至今年年底，经济适用房总开工面积达600万平方米。房地产企业参建经济适用房的利润将被设定在3%以内。政府希望房地产市场能够保持健康、稳定，不希望房价涨得过快，为此政府将“有所作为”。