据新华社6月28日电继公布《上海市经济适用住房管理试行办法》后，上海市房管部门日前作出政策解读：经济适用房以一室和两室为主，面积控制在40－70平方米，此外经济适用房将实行“租售并举”。

　　《试行办法》规定，经济适用住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保的要求，综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成要素，在较小的套型内满足家庭基本居住生活要求。

　　上海市房管局相关负责人介绍，在建的经适房，房型主要为一室户和两室户，少量为三室户，建筑面积在40—70平方米，高层建筑可适当放宽面积。此外，虽是“经济”“适用”的住房，但在工程建造方面，将严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保工程质量，完善配套建设。

　　目前上海的经适房以售为主，今后还将实行“租售并举”，主要考虑部分承租经济适用住房家庭住房消费能力较弱，但也有购房需求。为此，《试行办法》规定了实行租售转化的政策：经批准租赁经适房的申请户，可以在签订《租赁合同》时，向区（县）住房保障机构申请采取租售转化方式购买该套经适房。经批准的，承租人在按照经适房总款的一定比例支付购房款后，可以按照该经适房原价，在规定年限内分期购买。购房款付清前，承租人应按照规定支付租金。