王斌

　　上证指数昨日势如破竹般冲上了3000点关口，金融股再度引领市场大涨风潮奋勇而上。随着市场逐渐步入高峰，地产金融还能火多久也成为市场关注的焦点。

　　昨日在以东北证券（000686.SZ）大涨8.88%的引领下，金融保险板块全日涨幅达到了3.3%，成为推动大盘向上的主要因素。交通银行（601328.SH）、中国平安（601318.SH）等金融股涨幅均超过了5%，工商银行（601398.SH）盘中基本呈现上扬态势，给市场冲上3000点奠定了基础。

　　中证指数有限公司盘后数据显示，昨日对沪深300指数贡献最大的前十只股票中，有五只是金融股，其中中国平安就贡献了2.51点。

　　南京证券策略分析师周旭表示，资金近期持续涌入金融地产行业，是看好经济复苏的前景。今年以来房地产市场持续回暖，房地产商重新开始频频拿地，资金流已经出现明显改观。短期来看金融地产作为市场发展的主流以及经济回暖的“先知”，有望继续保持坚挺的走势。但是房价由于短期涨幅过快，不排除会有新的调控政策出台。但是就市场而言，目前房地产行业仍有一定的空间。

　　聚源数据统计显示，尽管金融地产股已经经过了一轮大幅上扬，但是市盈率水平仍然处于较低水平。按照最新股价计算，申万金融服务板块市盈率仅有20.28倍，在所有板块中倒数第二。

　　中信金通证券首席分析师钱向劲同样指出，金融地产板块目前来看仍然是未来的主流板块，短期来看仍有上扬空间。此前二线地产股开始上扬，随后一线地产股可能会接踵而至，行情轮动或仍以金融地产为主。

　　华泰证券研报也认为，目前地产行业回暖的趋势得到数据的进一步确认。5月份的国房景气指数为95.94，连续两个月出现上升，但行业距离景气还有相当距离。目前主流地产股的动态市盈率已经接近或超过了30倍，相当于2007年上半年的水平。支撑这一估值水平的主要理由包括市场销售回暖和存在通胀预期。但是目前居民对未来收入的信心开始下降，如果房价出现较大上涨，将对未来的销售产生负面影响。　虽然地产股估值已处于高位，但行业基本面确实在转好，在流动性充裕的局面下，调低行业评级的理由也不充分，因此仍维持对行业的“增持”评级。