广州3户申购者抢1套经适房

　　下月起分批销售3000套经适房，荔湾海珠两小区本月18日开放样板房

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 赖兴婷 通讯员 穗房宣） 荔湾区党恩新街、海珠区万松园两个经适房小区，将在本月18日开放样板房。

　　两社区月中开放样板房

　　去年11月，广州市推出了2145套经济适用住房，截至7月3日，已销售了99%，大塘聚德花苑、同德泽德花园、育龙居、云泉居和丽康居的经济适用住房已全部售罄，金沙洲新社区仅剩24套房屋。

　　昨日，广州市住房保障办副主任黄信敬介绍，从下月起，广州计划分批推出海珠区万松园、海珠区聚德花苑D-E组团、荔湾区党恩新街、郭村及天河区泰安花园5个项目约3000套经济适用房，其中万松园项目已竣工，聚德花苑D-E组团、党恩新街、郭村及泰安花园达到预售条件。而目前广州取得《经济适用住房准购证明》的申请家庭有近9000户，也就是说3户申请家庭中就有一户能够买到这批经适房。

　　本月18日，海珠区万松园和党恩新街2个项目的样板房将正式对外开放，申购市民可实地踩点。万松园项目的样板房设在F1栋3楼，共有5套样板房；党恩新街项目的样板房设在A栋3楼，共有3套样板房。

　　经适房货币补贴或推高房价

　　日前，市国土房管局局长谢晓丹透露，目前正在研究经济适用房货币补贴政策，符合条件的市民可以拿着补贴，到社会上买商品房。该消息引起市民的极大关注。对此，黄信敬表示，广州经济适用房货币补贴政策的可行性研究报告4月已出炉，但该政策的制定仍然面临着五大“难题”，还将充分听取市民、专家和媒体的意见进一步论证。他透露，制定经适房补贴标准，要让货币补贴和实物配售高度一致，不然会出现新的不公平。

　　经适房

　　补贴制度

　　五大“难题”

　　1.资金难：货币补贴的资金需求量比建经济适用房更大，而且很难直接回收资金；

　　2.定标难：标准制定比实物配售更为复杂，补贴既要考虑到不同区域的房价，又要考虑各地区居民收入情况，还要考虑市、区政府财政承受能力。

　　3.买房难：低收入住房困难家庭自身积累少，进入房地产市场能力较弱，有可能找不到合适的房源；

　　4.监管难：货币补贴监控比实物配售更难。低收入人群拿到经适房货币补贴后，如何确保他们把钱花在买房上；

　　5.调价难：在房地产市场过热时，经适房货币补贴可能会推高房价，起不到调控房价的作用。