上半年地价总体水平环比略降
专家认为“地王”不具普遍性
最新发布的国土资源部上半年土地市场动态监测分析报告显示,今年上半年,全国土地供应总量同比增加,土地供应结构调整明显。
上半年我国地价总体水平比2008年下半年略有下降。上半年,全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元/平方米,商业、居住、工业分别为4193元/平方米、3481元/平方米(楼面地价水平1679元/平方米)、602元/平方米。综合、商业、居住、工业地价环比增长率分别为-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。
国土资源部土地利用司负责人分析指出,当前房地产市场总体仍处于调整阶段,房地产用地供应同比略减,但从季度和部分重点城市情况看初现回暖迹象。数据显示,二季度全国房地产供应量大幅增加达20888.30公顷,同比增加了8.9%,环比增加102.6%,与一季度同比下降25.8%形成鲜明对照。36个重点城市中,二季度环比增加的重点城市有28个,其中,天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等22个城市环比增幅超过了100%,环比减少的城市仅有8个,房地产市场呈现局部回暖迹象。
在13日中国土地勘测规划院召开的研讨会上,专家们普遍认为,当前土地市场形势总体供应平衡、结构比较合理。个别城市、个别地区出现的“地王”现象,不具有普遍意义,不能代表当前土地市场大的方向。在两三年之间房地产市场形成的“冰火两重天”,与中国宏观经济调控大背景密不可分。
专家认为,“地王”现象,不能代表当前土地市场大的方向、趋势。但“地王”产生,暴露出扩内需、保增长过程中救市资金的流向,地方政府对供地规模、节奏的把握,以及房地产市场的供应结构等诸多问题,应适时出台政策加以引导、防范。
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