国土部“地价下跌２８．４％”不准确

　　【本报讯】日前，国土资源部同时公布两份关于当前土地市场的报告。报告显示，今年上半年，全国土地市场招拍挂出让价款总额为３４９９．０９亿元，同比减少１６．２％。

　　昨日，国土资源部对此回应道，这种说法不准确，招拍挂土地价格不能代表全国平均地价。中国土地勘测规划院的相关人士也表示，报告中并无“２８．４％”的数据，对地价进行平均数计算并不合理。

　　记者从这份题目为《２００９年上半年全国土地市场动态监测分析报告》的报告中发现，今年上半年“全国土地出让总价款为３８６２．２２亿元，同比减少１３．０％。其中，招拍挂出让价款３４９９．０９亿元，同比减少１６．２％。”并没有发现“平均价格下跌２８．４％”的数据。

　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，这种说法肯定不正确。他认为，参与招拍挂的土地价格不能代表全国平均地价，未参与交易的土地也有价格。

　　廖永林称，真正能反映全国地价水平的是另一组数据。即２００９年上半年，全国１０５个主要监测城市地价总体水平为２４７２元／平方米，同比下降０．８８％。这组数据出自同时发布的另一份报告《２００９年上半年全国主要城市地价概况》，由中国土地勘测规划院发布。

　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，不能对土地价格进行简单的平均数计算，因为所处的城市和地段不同，土地价格也没有可比性。

　　在上半年“地王”频现的市场上，土地价格仍比去年有所下降，这表明“地王”的价格效应在被削弱。邹晓云认为，土地市场已经出现泡沫。他表示，目前的商品房成交量与地价呈反向走势，这意味着土地市场出现泡沫。

　　邹晓云表示，地方政府正在想办法推地，目前的土地供应是很充足的，因此，一些开发商抛出的“供地不足推高地价，进而推高房价”的说法没有根据。