治理楼市乱象维护金融安全

　　近日，银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，在经济尚未复苏，保增长的任务依然艰巨的今天，在温总理４０天里五次强调宽松货币政策不动摇的今天，银监会下发这样的通知，只能说明房地产市场的乱象，已经到了非治不可的程度。

　　自从金融危机发生以来，房地产行业也不可避免地受到了冲击，为了保持房地产行业的稳定健康发展，从去年下半年开始，国家出台了一系列鼓励发展的优惠政策。去年１０月，财政部和央行分别发出通知，对于个人购买普通住房，从契税和贷款等方面给予优惠。去年１２月，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署了一系列促进房地产市场健康发展的政策措施。可以毫不夸张地说，房地产发展迎来了一个政策环境和货币环境最为宽松的好时机。

　　然而，半年来，楼市发展热火朝天，但楼市乱象也让人触目惊心。而在楼市乱象当中，信贷违规无疑是一个重灾区。以此次银监会通知要求严管的二套房贷为例，国家近期从未放宽过“改善型普通自住房”以外的二套房贷政策，但在实际操作中，政策被悄然突破。那些不符合条件的二套房首先被纳入优惠的阵营，然后，随着房地产市场的投资热度不断升温，多套房也开始暗度陈仓，享受起首次置业的优惠。这还不算，有些楼盘还采用阴阳合同的做法，虚报房屋总价，以获取高额房贷，对此，一些银行也睁一只眼闭一只眼。更有甚者，一些银行还通过向“优质房贷客户”发放信用贷款等方式，变相提高贷款成数。因为有了这些手段，零首付、一成首付之类的传闻不绝于耳。

　　各地房价不断攀高，土地拍卖地王频出，房地产业的气候早已不是回暖的小阳春，而是热到了让人发烧的地步。面对这种局面，监管部门重拳出击，对现有政策和制度的执行进行严格的监管，是一个必然的结果。对此，我们希望有关方面，能理智对待国家的政策，做到令行禁止，而不要阳奉阴违。维护房地产业的健康发展，维护金融安全，这是大家共同利益所在。