来源：中国经济时报
国土资源部：土地市场初现回暖，防止“地王”现象蔓延
本报北京讯 （记者 周雪松） 中国经济时报记者从国土资源部获悉，今年上半年，全国土地供应总量同比增加，初现回暖迹象，土地供应结构调整明显，其中，保障性住房用地供应大幅增加。
７月１３日上午，针对一段时期以来个别城市、地区出现“天价地”、“地王”现象引发人们对于房价、地价关系问题的高度关注和争议，中国土地勘测规划院组织有关专家专题研讨了当前土地市场形势、走势。据本报记者了解，国土资源部土地利用司、调控和监测司等有关司局负责同志参加了座谈。
在此次会议上，与会专家们达成的共识是：从当前总的土地市场形势看，土地市场供应大体平衡，结构比较合理，个别城市、地区出现的所谓“天价地”、“地王”现象只是个别现象，不具普遍性。对此，不必恐慌、夸大其影响力。
与会专家同时指出，这种现象提醒政府，应密切关注，采取防范手段，防止这一现象的跟风、蔓延。
另外值得关注的是，国土资源部相关负责人表示，土地市场初现回暖迹象；同时，保障性住房用地供应大幅增加。
国土资源部此间公布的《２００９年上半年全国土地市场动态监测分析报告》显示，上半年，全国土地供应总量９５３７２．８２公顷，同比增加１２．６％。土地供应结构调整明显，工矿仓储用地３８６４１．９１公顷，同比增加３６．１％。
该部土地利用司负责人分析指出，当前，房地产市场总体仍处于调整阶段，房地产用地供应同比略减，但从季度和部分重点城市情况看初现回暖迹象。
数据显示，上半年，全国房地产开发用地供应２５５３２．９公顷，同比减少５．７％，占土地供应总量的３２．７％，同比下降６．３个百分点。从季度情况看，二季度全国房地产供应量大幅增加达２０８８８．３０公顷，同比增加了８．９％，环比增加１０２．６％，与一季度同比下降２５．８％形成鲜明对照。３６个重点城市中，二季度环比增加的重点城市有２８个，其中，天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等２２个城市环比增幅超过了１００％，环比减少的城市仅有８个。国土资源部据此认为，房地产市场呈现局部回暖迹象。
统计结果表明，住宅用地供应结构加快调整，普通商品住宅用地供应比例有所下降，保障性住房用地供应大幅增加。
上半年，全国住宅用地供应２２５０９．７６公顷，同比减少９．５％。住宅用地供应量占房地产开发用地供应总量的７２．２％，同比略降３个百分点。在住宅用地中，普通商品住宅用地供应１８７１３．１２ 公顷，同比减少１５．１％，普通商品住宅用地占住宅用地供应总量的８４．１％，同比下降４．５个百分点。
保障性住房用地供应３７５４．３７公顷，同比增加３６．３％，占住宅用地的１６．７％，同比提高５．６个百分点。其中，经济适用住房用地供应３３９０．３５公顷，同比增加３３．３％，占住宅用地供应量的１５．１％，同比提高４．９个百分点。廉租住房用地供应３６４．０１公顷，同比增加７２．０％，占住宅用地供应量的１．６％，同比提高０．７个百分点。从季度情况看，保障性住房用地供应增加趋势更为明显。
此外，据记者了解，今年上半年我国地价总体水平，比２００８年下半年略有下降。
上半年，全国１０５个主要监测城市地价总体水平为２４７２元／平方米，商业、居住、工业分别为４１９３元／平方米、３４８１元／平方米（楼面地价水平１６７９元／平方米）、６０２元／平方米。与２００８年同期相比，综合、商业、居住、工业地价增长率分别为－０．８８％、－０．３４％、－０．７７％、－１．２３％；综合、商业、居住、工业地价环比增长率分别为－０．０７％、１．０８％、０．０７％、－０．７３％。
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