黄牛新目标：疯炒房产交易排队号

　　■浦东房地产交易分中心一张排队号炒到三四百元 ■税费将调整被证实为谣言

　　房地产交易中心随手可得的排队号，居然也成为黄牛倒卖的目标：晨报记者连日暗访发现，位于张杨路上的浦东房地产交易分中心，一张靠前的排队号，居然能炒到三四百元。

　　针对这一情况，浦东房地产交易分中心不得不采取紧急措施，采取“号换号”的方式严防黄牛。

　　现场踏访：

　　开门10分钟只能拿219号

　　“完了，今天可能要白跑一趟。”本月18日早上8时10分，浦东房地产交易分中心大堂领号机前，市民张先生无奈地告诉身旁的记者。

　　虽然该交易分中心开门才10分钟，张先生能拿到的排队号已经是219号了。而前一天下午张先生已与中介、上家来过一趟，当时因为人太多而只好作罢。“我昨天就听说，为了抢前面的号，每个人都跟百米赛跑一样，领号机差点都被敲坏了。今天已经特地早来了，结果还是慢了一步。”

　　就在此时，一个“小平头”突然凑到领号机前。“要前面的号吗？”“小平头”指指手里的一叠号码纸说，“25号，要不了几分钟就轮到，350块钱你就拿走。”

　　看张先生对价钱有点犹豫，“小平头”说：“朋友，我7点40分就过来了，这也只是一点辛苦钱嘛。”黄牛自述：

　　一天最多可卖七八张

　　就在张先生和“小平头”砍价时，另一个穿条文衬衫的黄牛也靠上前来，将记者拉到一边，说可以便宜点，30多号只要300元。记者借机与“条文衬衫”攀谈起来。“条文衬衫”告诉记者，自己其实是周边房产中介里的业务员，上个月有朋友告诉自己这个生财的新路子，“辛辛苦苦租一套2000元的房子出去，佣金只有600元，这边卖两个号就能赚到，运气好的时候一天甚至可以卖个七八张。”

　　买卖房子的市民为啥肯多付这笔冤枉钱？“条文衬衫”解释说，房产交易合同约定的时间都很紧，一天都不能耽搁，好不容易请了假约齐上下家和中介，不太可能空手而归，“我这也是适应市场需求”。

　　另一个手握5张号码的房产中介袁先生则表示，自己的号码不卖，而是留给客户的，“我平均每天处理5-6位客户，从早起的排队领号，到填写各类表格，都要尽量为客户节省时间和精力。”袁先生表示，现在排队号紧张，倘若等客户来了再取号就会来不及，因此自己就提前多取几张。

　　据了解，上月22日，浦东房地产交易分中心就张贴告示：一人一号，请广大纳税人和房产中介自觉遵守排队秩序。但这显然不能阻止黄牛逐利的冲动。紧俏原因：

　　征税传言导致交易量激增

　　房地产交易中心的排队号本是随手可得，怎么能卖出三四百元的高价？对此，浦东房地产交易分中心17日张贴的一张告示给了答案：受近期网上盛传二手房交易个人所得税征收政策即将变动的影响，最近二手房交易量激增，办税大厅拥挤排队情况严重，等候办理时间冗长。

　　在采访中，记者了解到，近期关于二手房交易税费调整的传言不断。记者在篱笆网“购房心得”论坛上发现了一个帖子。该帖称，二手房转让将强制征收个税，全部按差价20%而不是总价1%执行。另外还有传言称，普通房、非普通房契税即将从1.5%、3%上调至3%、5%。

　　除了受交易税费调整传言外，近期楼市“高烧难退”也是排队号紧俏的原因之一。据了解，近期全市每天新房交易量都维持在1000套上下，二手房交易量也随之飙升，因此多个区县的房地产交易中心都出现人满为患的场景，早上9点到交易中心、下午4点才能办完已不是个案。交易中心：

　　连发《通知》阻击黄牛

　　7月19日，记者再次来到浦东房地产交易分中心时，惊奇地发现领号机已被搬到二楼服务台内，普通市民已无法直接取号，而必须凭借一张加盖公章的“审税预检号”去换“排队号”。一名满头大汗的工作人员负责发放“审税预检号”，他用警惕的眼神看了看记者，嘴里还念叨着“一人一张”。

　　浦东房地产交易分中心最新的《通知》显示：为维护良好的大厅秩序，共同营造和谐、宽松的办税环境，改变近期办税大厅排队取号混乱的现状，7月19日起将对排队取号方式进行调整。

　　与此同时，浦东房地产交易分中心还专门就传言进行了辟谣：“经请示上级部门，目前二手房交易中个人所得税的征收仍按现有政策执行，在二手房交易中，营业税及附加、土地增值税和印花税的征收政策仍按现行规定执行。”

　　在随后的采访中，记者果然没有再见到黄牛。