6月以来部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央高度关注。最近，国务院有关部门两度调研房地产市场形势。有关各方对房价的判断分歧颇大，但维护房地产回暖态势、防止涨价蔓延已成为各方共识。

　　7月21日，国务院研究室召集业界人士召开房地产市场形势座谈会，就“房价、地价、投资及热点城市”等内容听取各方意见。

　　而此前的7月9日，国务院领导主持召开经济形势座谈会，其中也就房地产市场的情况听取建议。在这次座谈会上，国务院高层领导在关心房地产行业各项指标回暖的同时，对房价和“地王”现象提出了疑问。

　　由于各方意见分歧明显，目前中央政府仍在研究阶段，维持回暖的全局政策尚未改变。两份半官方机构的报告均将基调定为“维持回暖态势，防止涨价蔓延”。相关材料已转发各省，引起各地方政府的重视。

　　据悉，2009年春节后，各地楼市出现回暖。一方面，宽松的信贷政策，刺激了购房需求的释放；其次，一些地方地价开始回升，北京、上海、广州等再度出现高价“地王”；再次，出于对后市的谨慎，开发商投资普遍谨慎，未来可能出现供给不足的情况。

　　针对以上情况，由新华社牵头的一份研究报告，已提交国务院相关部门。国务院主要领导批示：“加强监测与分析。”

　　据悉，7月9日会议之后，北京市已开始采取措施，约谈了多家开发商，并在7月23日处罚了3家开发商，该市正在酝酿放开土地供应的具体政策。（责任编辑：林磊）