新盘入市连遭恐慌性抢购 热点项目分批开盘大肆提价

　　8月的北京楼市迎来供应新高峰。北京晨报记者从新浪乐居、焦点地产和搜房网等地产门户网站了解到，本月预计将有近50个楼盘入市，新盘入市就遭遇恐慌性抢购以及热销楼盘分批开盘，逐次提价，成为近期楼市一个新热点。

　　近期调控部门对开发商捂盘行为进行整顿，使8月成为近一段时间楼盘放量的高峰。来自焦点地产网的统计显示，8月开盘的项目预计有41个，其中纯新盘13个。从区域位置上来看，京城楼市西部供应量偏低，而东北部区域供应量占据本月开盘项目的主体。朝阳区占据供应量第一的位置，共有11个项目计划入市。此外，8月预计开盘的项目将近半数以上位于五环以外区域，如“合生·世界村”、“卡夫卡公社”、“远洋一方二期”、“首开常青藤”等项目。

　　值得注意的是，随着楼市销售火爆，不少热点楼盘采取分批开盘的方式逐次提价，从6月至今不到3个月的时间中，北京连续开盘的项目不在少数，而老项目连续两个月开盘，亦不是新鲜事。

　　据悉，位于朝阳区北五环的“润泽悦溪”6月1日开盘价格为每平方米11800元，7月22日第二次开盘价格即上涨了4200元，达到每平方米1.6万元，该项目销售人员昨天向北京晨报记者表示，新一期推出的项目为板楼，开盘时间大概定在本月中下旬，价格预计将在每平方米1.8万到2万元。

　　而随着北京房价的持续上涨，恐慌性购房人的数量正呈现增多趋势。不少楼盘在开盘当日就遭到疯狂抢购，“润泽悦溪”销售人员表示，上月22日开盘的塔楼在开盘当日销售了99%，目前只剩下三套房子可售。而据新浪乐居一项调查显示，在北京房价持续上涨的市场环境下，“买涨不买跌”追涨购房的情况近期逐渐增多，加之一些开发商捂盘惜售，人为加剧了供需失衡，使得买方市场的恐慌气氛更加浓厚。