长沙市韶山中路304号，这里曾是“白沙啤酒厂”的厂址。

　　再过个把月，在白沙啤酒服务了20多年的老王就将随着厂区搬完封闭而退休回家。每天看着曾经车来车往的厂区逐渐变得空旷，老王感慨万千：“这个厂承载过整个长沙人对于啤酒的记忆。

　　更让人关注的是，白沙啤酒厂搬迁给东塘核心商圈留下了一块60亩大小的“黄金地”，其最终走向，或将对东塘商圈提质升华产生重大的“方向性影响”。

　　已有33年历史的“白沙啤酒厂”，目前大搬迁工作已近尾声。几个福建商人以1000万元价格在激烈的竞争后中标，正在对啤酒厂最后一些设备及废品进行清理。

　　几十公里外的望城，啤酒厂新址里，一条10万千升的新生产线已经开工。不过，其主打产品不再是白沙，而是“雪津啤酒”。

　　33年后的“道别”

　　1976年，原长沙啤酒厂作为湖南首家啤酒企业成立。到1995年，白沙啤酒的年生产规模达到5万吨，马来西亚金狮集团通过合资注入1.32亿元资金。2003年9月则再度易手，世界第三大啤酒集团比利时英特布鲁公司（英博国际前身）一口气买下了金狮在白沙啤酒55％的股权，当年白沙啤酒创造的利润惊人的占到了湖南啤酒业总利润的2/3。2004年，英博啤酒集团分两次收购白沙啤酒的股份而全资控股，并在2005年3月更名为湖南英博白沙啤酒有限公司。

　　“怀念那些坐在便河边吃夜宵喝白沙的日子。”曾经是白沙啤酒“死忠”的IT人士鲁伟表示，现在感觉白沙啤酒“越来越难买到了”。事实上，屡次并购后白沙啤酒在区域市场上却逐渐弱势，记者在家乐福、步步高等超市均未发现白沙啤酒的身影。

　　1000万元包干“最后清场”

　　“老工业企业从市中心向郊区县的搬迁，是城市发展的大势所趋。”优铺中国机构合伙人刘翔认为，随着长株潭一体化进程的推进，英博白沙这样一批老厂都将逐渐转移至城郊。

　　记者在现场看到，一些工人正用焊枪等工具切割铁皮、向大车上装运一些闲置下来的设备。据悉，包干“清扫最后的战场”的费用为1000万元，几个福建人最终中标。不过，这些低调的福建人婉拒了记者的采访。

　　“腾笼换鸟”猜想

　　记者了解到，原长沙啤酒厂地块大约60亩，为韶山中路304号，地处东塘商圈核心位置，“是一个非常好的黄金地。”

　　白沙啤酒走了之后，这块地的使用方向引人关注。

　　“据我了解，曾经有几个开发商打过主意。”一市中心楼盘营销负责人透露，根据与周边性质接近的土地价格类比，价格应该不会低于700万/亩。不过，目前尚未有企业明确接手该地块。事实上，东塘商圈所属的雨花区相关部门，曾希望将来这块地能进行以超级shopping mall为主，包括商业、写字楼等在内的综合业态开发，“填补东塘商圈空白、实现升级”。

　　位于东塘商圈以及黄土岭位置、与长沙啤酒厂差不多的老厂，还有九芝堂、长沙水泵厂、湘计算机厂等数家。其中有的尚未有搬迁计划，有的则正在搬迁中，“成片”的老厂陆续腾地，事实上将为东塘商圈提供“广阔而宝贵”的升级空间。

　　“因为没有拆迁难度，这块稀缺的市中心地一旦正式放出肯定会引起一场争夺。”上述业内人士认为，白沙啤酒搬迁留下的猜想“才刚刚开始”。