开发商的新项目 老业主赶来“维权”

　　昨经协商，业主们终于拿到房屋所有权证，开发商也支付了大部分违约金昨日上午8时许，100多名泰丰花苑的业主陆续到达花牌坊街泰丰御园销售中心。他们来此的目的很明确：拿到两年多前就该拿到的房屋所有权证，以及开发商应该为此支付的违约金。

　　据了解，泰丰花苑位于金牛区赛云台东二路99号，开发商为四川泰丰房地产开发有限公司，而泰丰御园是其新开发的项目。2006年12月，泰丰花苑交房。据业主杜炳奎称，2006年1月，他花36万多元以一次性付款的方式，购买了泰丰花苑一套近100平方米的商品房。同年12月，杜炳奎与开发商办理交房手续。入住至今，杜炳奎仍没有取得房屋所有权证。“今年7月10日产权证终于办下来了，但开发商却不按合同约定支付违约金！”据了解，泰丰花苑的238户业主均没有取得房屋所有权证。

　　泰丰花苑业委会副主任文丽君称，业委会委员与业主代表曾多次找到开发商，要求尽快办理产权证。开发商每次都表示“会尽快办理”，但每次都是不了了之。

　　7月10日，产权证终于办下来了。但令业主们意外的是，开发商表示，如果要拿产权证，只能按已付房价款的2%支付违约金。“合同中约定的违约金是已付房价款的5%。”业主很是气愤，大家表示，开发商按房价款的3%收取了契税，部分第一次买房业主尚有房价款1.5%的契税需要退还。

　　昨日上午8时许，泰丰花苑的100多名业主陆续到达泰丰御园销售中心。

　　四川泰丰房地产开发有限公司负责处理此事的陈鑫表示，由于诸多原因，之前房屋所有权证一直没有办理下来。而办理下来后，公司与按揭业主就合同中约定的违约金产生了分歧。

　　经过多次协商，昨日中午12时30分，陈鑫向业主们表示，一次性支付房款的业主下午便可取得产权证，按揭房款的业主可以拿到产权证复印件；违约金按照总房款的5%支付给业主；部分业主的契税差额部分也会退还。

　　昨日下午1时许，泰丰花苑的业主们终于拿到了期盼已久的房屋所有权证；下午4时20分，开发商将300万元违约金打入了泰丰花苑物管方金房物业的账户，并承诺：8月21日前，支付剩余的100多万元违约金余款，并交付国土使用证。