刚刚过去的8月份，杭城二手房成交量下滑，但成交均价依然上升。据透明售房网数据统计，杭州五大城区8月共成交二手房4147套，比7月的4576套下降9%；成交均价为15257元/平方米，比7月的14870元/平方米上涨了3%。

　　次新房(建造年代2000年以后的二手房)成交量增加，是促使二手房成交均价上升的重要原因。据统计，今年3月成交的二手房中，次新房成交量占了30%左右，而在8月次新房的成交量占到了45.75%。

　　上城区二手房成交均价上涨幅度最大

　　8月，价格涨得最快的是上城区，这里聚集了西湖边和钱江新城的高价房源，这些二手房的成交拉高了区域价格。上个月，上城区二手房成交均价是17701元/平方米，比7月(16801元/平方米)上涨5%。上城区不仅是成交均价最高的区域，也是环比价格上涨最多的区域；江干区二手房成交均价是15601元/平方米，比7月(14977元/平方米)上涨4%，同时由7月的第三跃居第二；下城区成交均价是15581元/平方米，比7月(15247元/平方米)上涨2%，位居第三；西湖区成交均价是14926元/平方米，比7月(14873元/平方米)上涨0.4%，位居第四；拱墅区成交均价是12893元/平方米，比7月(12578元/平方米)上涨3%，位居第五。

　　西湖区二手房成交量占了近三成

　　西湖区聚集了大批好学区房和高品质楼盘，因此依然是最受购房者青睐的区域。8月，西湖区二手房成交了1161套，占总成交量的28%，排名第一，不过比7月份减少了2个百分点；下城区成交了958套二手房，占总成交量的23%，排名第二，环比上涨1个百分点；拱墅区成交了779套二手房，占总成交量的19%，排名第三，占比与前一周持平；上城区成交了627套，占总成交量的15%；江干区成交了622套，占总成交量的15%，排名第五，环比增加1个百分点。