开发商往往制造热销气氛，让消费者冲动买房。新华社资料图片

　　购房请牢记“眼见为实、多查勤问、冷静思考、谨慎出手”十六字诀

　　多位业内人士日前向记者表示，楼市走到敏感时期，开发商营造热销假像、口头承诺不兑现、误导购房者的情况开始愈演愈烈。

　　陈先生是个细心人，但前段时间，他还是上了精明开发商的当。那天某楼盘开盘，现场一片热闹，拥挤不堪。陈先生和太太本来对是否买这套房子比较犹豫，但一看到那么多人在抢购房子，便当场交了定金签了合同。

　　“事后看来，当时的确是头脑发热。现场有点像传说中的传销场面，好像大家都在抢购。但是买了之后冷静下来才发现买得不满意。事实上，从查到的销售情况看，楼盘当天才卖了不到一成。”

　　知名房地产律师、广东瑞霆律师事务所闻毅表示，当前，购房中存在着许多的陷阱，销售方玩弄伎俩诱导购房者现象大量存在。这些陷阱有些是开发商设置的，有些则是代理商制造的，但无论来自哪一方，它们都严重误导了购房者，损害了消费者利益。

　　网络剑客天山向记者表示，开发商玩弄销售伎俩由来已久，而随着下半年楼盘即将大量推出，近来则有加剧之势。

　　长期接触房地产纠纷官司的广东星辰律师事务所律师梁刚以“轻松供楼”的伎俩为例说，购房人在看楼时，销售人员总是承诺可办理最优惠利率、最低首付、最长期限的按揭，以示供楼是件轻松的事情。但是，低首付使得一些购买能力不够的人提前进入市场，会增加他们断供的风险，影响到个人的资信度，而低首付项目又带来虚高的房价。

　　梁刚表示，面对众多的陷阱，作为购房者，千万不要乱了方寸，要永远记住十六字“眼见为实、多查勤问、冷静思考、谨慎出手”，才能掌握主动，淘到称心如意的“家”。