中新网郑州9月22日电(记者杨大勇)城市在不断扩大，也在渐渐“长”高。目前，在郑州市中心买一套多层住宅成为难事，市中心区域很难见到新开发的多层住宅，一向喜欢住多层楼房的市民不得不把眼光瞄向郊区，或者二手房市场。

　　郑州的张先生最近查遍了郑州各大媒体广告，去了许多楼盘，也没有在郑州市中心找到新开发的多层住宅，这令一向对多层楼房情有独钟的他有点失望。记者在采访时发现，和张先生有同感的郑州市民不在少数。现在在市中心买套多层住宅是件难事，不但房源少，价格也高得令人难以接受。

　　据了解，近两年，郑州市开发的楼盘以小高层和高层居多，市中心开发的多层楼房寥寥无几，为数不多的多层住宅一开盘，就被抢购一空，环线以外的多层住宅销量也很好，有的楼盘手续还没办齐就已经被订购完毕。

　　是什么造成郑州多层住宅如此紧俏呢？据业内人事分析，城市人口的增加，土地资源的不可再生性，使土地需求出现越来越紧张的局面。为了最大程度利用土地资源，未来郑州市区内，新建多层住宅将越发稀少，多层住宅将越来越稀缺。按照城市发展的趋势，未来市区都是鳞次栉比的高楼大厦，多层将变成稀缺珍宝。

　　郑州一长期从事售楼工作的人员介绍，多层住宅有着不可替代的优势，多层与高层相比，多层居住环境清幽，容积率比高层低得多，公摊面积小。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。此外，相对于高层、小高层而言，多层通风采光好、物管费便宜，而且更自由、更安全。

　　郑州一家房屋中介公司的工作人员说，近几年，郑州市中心新开发的多层住宅很少见，许多人把眼光盯上二手房，可多层住房拥有者正是看准了多层住宅的稀缺，不愿轻易出手，即便是出手，价格也很高。