9月26号，楼市的传统旺季金九银十已经过去一半，但火爆局面依然没有出现。

　　央行最新发布的《2009年第3季度全国城镇储户问卷调查》显示，第3季度有超过六成的城镇居民认为当前房价"高，难以接受"。最新数据同时显示，全国重点城市楼市大多表现低迷，成交持续显露疲态，牛气冲天的价格也出现局部松动，开发商金九银十的美丽梦想可能成为泡影。

　　楼市销售冷冷清清专家观点不一

　　深圳招商地产一位姓吴的销售经理最近有些无奈，3个月前销售火爆的楼盘如今却冷冷清清。

　　吴经理：我们保守估计上涨幅度在20-40%之间，但从7月份开始，楼盘销售仅在2-3套，房价一直在涨。

　　这位销售人员的无奈并非个案，有国内楼市风向标之称的深圳市房地产市场，成交量连续两个月下滑，多数新盘只卖出两三成，个别甚至只有一两成。伴随成交量下滑的是价格的下跌，上周深圳一手房成交均价为18368元，比上月同期下降3.5%。

　　同样，北京、上海楼市也出现了价格、销量齐跌现象。9月第三周，北京商品住宅期房日均签约跌破300套，创下3月份以来新低，北京房地产交易管理网数据显示，9月中上旬期房开盘均价15763元，环比下降1.23%。9月第三周，上海商品住宅成交环比下降4.22%，成交均价持续4周回落，楼市调整似乎一触即发。

　　中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大说，这是楼市调整的必然，投资者在调整，消费者也在调整。

　　况伟大：这种下滑或下降的话，这只能说明目前楼市总体来讲的话就是投资者和投机者看到了很高的风险，消费者觉得房价太高，所以他们持币待购，减少目前的消费。作为中国房地产业协会副会长，朱中一一直关注楼市动向。他认为，市场经济下楼市销量价格波动实属正常。

　　朱中一：总的来说企业的房地产开发投资在上升，同比8月份好多数据都是上升的，所以在这种情况下，咱们不能用一两个指标的下降就说整个市场怎么样，这个也不太科学。