“假日楼市”2009年秋季房展会为上海购房者带来一道新盘“盛宴”。统计数据显示，参展楼盘数量比“五一”房展会多两成以上，为期4天的展会共吸引观展者13万人次。

　　观望情绪依旧不减

　　此次房展会价格坚挺依旧，购房者观望情绪明显增强。据搜房网的一项调查显示，认为今年“金九银十”不是买房好时机的占76.44%。打算在未来6个月-1年内购房的占30.25%，打算更久的占39.55%。如果此次访展会将出手购房，购房的目的会是如何？选择改善的占41.05%，婚房占33.45%，投资的仅有13.08%，不难看出刚性需求和改善型需求占了多数，此类购房者对价格更加敏感，购房计划跟着房价的上涨推迟了，显示出浓重的观望情绪。

　　价格走势仍然是大多数购房者所关心的。“金九”已经收场，“银十”行情开始上演，是拐点、是平淡？中国指数研究院副院长陈晟认为，今年年底前的楼市政策基调以“维稳”为主：一方面是稳定政策预期，避免市场认为政策有明显从严倾向，同时增加土地供应、盘活存量土地，从而加大楼市供应；另一方面需要稳定房价，上半年房价涨幅过大过快的城市需要把房价稳定下来。

　　新盘多爱“拉拢”轨交

　　展会首日，数万参展人流涌入会场，四处飞来的楼盘广告单片让人感觉双手不够用。在画得满满当当的楼盘位置示意图上，开发商总会用鲜艳的颜色标出轨道交通站点。几个别出心裁的开发商还把展台搭建成地铁入口的样子，凸现楼盘的交通优势。位于莘闵居住区某楼盘的工作人员向记者介绍，该楼盘附近就有轨道交通，2011年就有铁路直通上海南站，出行相当方便，再加上总价低，非常适宜居住。另外一对中年夫妻听完介绍表示有意向，便问及轨道交通站点离楼盘具体有多远，销售人员尴尬地笑了笑，回答：“那个不是很近。”中年夫妻转身嘀咕起来：“不少楼盘离开地铁有三站路也会说很近，地图只能参考一下啊。”