据新华社电 记者从南京市住房公积金管理中心了解到，从10日起南京市将开始收紧住房公积金贷款。

　　最新调整的公积金贷款政策为：自2009年10月10日起，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；同时，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度降低为可贷额度的50％。

　　南京市住房公积金管理中心相关负责人表示，今年南京的住房公积金处于负增长状态，出现了倒挂现象。统计数据显示，今年1至9月份，南京市全市归集住房公积金50.69亿元，同比增长16.64％；但今年以来由于南京房地产市场住房销售量大幅走高，引起住房公积金贷款量剧增，截至9月30日，今年已发放公积金贷款97.80亿元，比去年同期增长224.49％，倒挂总额超过了47亿元，近几个月每月都有10亿元左右的资金缺口。这也使得南京市今年公积金的“库存量”明显减少，目前南京住房公积金个贷率（贷款余额／归集余额）已达到96.16％，超出预警线。

　　据悉，这是南京住房公积金贷款额度近5年4次上调之后的首次下调，属于暂时性调整，不排除明年初政策还将继续调整。