国家发改委、国家统计局15日公布的最新数据显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点，创年内新高；环比上涨0.7%，虽然涨幅比上月缩小0.2个百分点，但已经是连续第7个月环比出现上涨。

　　未来房地产政策走势无疑成为各方关注的焦点，对此，专家认为，未来政策走势有待观察，估计政策层面会比较温和，不会出现太大变化。

　　同比增速创下12个月以来新高

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为，同比涨幅会创新高，是因为房价在去年9月份的时候是一个低点，而今年9月份的房价则在相对较高的位置；环比涨幅收窄，则说明9月份以来楼市开始出现了价涨量跌的迹象。

　　数据显示，9月份，新建住房销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨4.9%，环比上涨1.0%。

　　与此同时，9月份，二手住房销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰表示，由于去年楼市不好，地方政府相继出台了一些救市措施，春节以后楼市就开始触底了。后来，房价就开始出现反弹了，到了3月份以后则已经全面活跃起来。

　　国家统计局数据显示，前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%，增幅最大。前三季度，商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%。其中，销售额涨幅最大的为商品住宅，增长了78.2%。

　　李文杰指出，今年以来，楼市可以说是一直保持供销两旺的局面。由于宽松的信贷政策、通胀的预期以及传统的消费习惯，大城市里投资保值的需求一直在上升。由于投机因素的存在，目前的房价有一定的虚高，楼市存在过热的风险，但是否已经产生泡沫则不好说。 (来源：经济参考报)