房价重回涨价通道，在今年年初一度被叫停的限价房，可能“重出江湖”。昨日，广州市国土房管局新闻发言人表示，昨起正式启动为期3个月的网上限价房需求调查和购买意向预登记，市民可登陆阳光家缘网站(网址：)参与。有关人士表示，明年广州是否再推限价地，将根据这次调查结果，“不排除推的可能”。

　　调查至明年1月19日

　　2006年底，在房价逐步攀升时，广州市为抑制房价过快增长，缓解在高房价情况下中等收入群体的购房压力，推出了开发区首块限价地。随后，又陆续推出了番禺、花都、金沙洲等区域的限价地，共10块。但随着2007年底广州楼市步入调整，曾受热捧的限价房旋即转冷，去年叫停限价房供地。部分已推未建的限价地，甚至转为普通商品住宅用地和保障房。

　　但今年房价重新进入上涨通道后，仅存不多的限价房再次成为被抢的“香饽饽”。广州国土房管局新闻发言人表示，限价房在房价平稳期，应少推、缓推、甚至不推；但在房价增长过快期间，要多推、快推。

　　今年房地产市场出现了全面复苏的局面，成交量明显回升，但近期部分区域也出现了房价涨幅较高的问题。根据这些楼市新动态和限价房“灵活措施”的特点，需要政府相关部门抓紧研究限价房调控措施的节奏和力度。

　　为摸底限价房需求量，广州从昨日开始为期3个月的全市全面开展限价商品住宅需求调查和购买意向预登记工作。想购买限价房的市民，最迟在明年1月19日前，可上网参与调查。

　　优先买并非一定能买

　　据介绍，此次限价房需求调查，将在阳光家缘网站(网址：)上进行。广州市市辖十区户籍市民，只要不是登记在册的符合申请廉租房、经济适用房条件的，都可以参加本次限价房需求调查。

　　此外，符合2009年限价房销售标准资格的市民，可在参加需求调查的同时，还可参加购买意向预登记；不符合限价房销售标准资格的市民，只需参加需求调查，不需参加购买意向预登记。预登记全部采取网上填报形式，只要按要求参与意向预登记且经审核符合申购时广州限价房销售对象政策条件的市民，将在未来限价房面市销售时，优先于未预登记市民申购。

　　不过，广州市国土房管局新闻发言人强调，参与了这次购买意向预登记，并不意味着必然具备未来限价房购买资格。预登记市民的购买资格，还要根据未来申购时的广州市限价房管理政策进行审核确定。此外，参与预登记的市民应如实填报相关信息，因提供虚假信息而导致的法律后果自行承担。

　　参与调查和预登记条件

　　凡广州户籍市民，只要不是已登记在册的符合申请廉租房、经济适用房条件的，如果想要购买限价房，都可以参加这次调查活动。参与购买意向预登记的，在未来限价房销售时，如果符合资格条件就可以优先购买。

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　　参与调查和预登记程序

　　1.从2009年10月19日起至2010年1月19日止，申请人登陆“阳光家缘”网站(网址：)，点击“限价房”专栏(页面左边，“系统登录区”下方)，进入限价房需求调查和购买意向预登记申请网页。

　　2.进入双方承诺页面，承诺内容包括：一是广州市国土资源和房屋管理局对申请人的保密承诺；二是申请人对自己所填写信息承诺真实可靠。

　　3.申请人同意承诺内容后，进入“广州市限价商品住房需求调查和购买意向预登记申请表”页面，申请人如实准确填写申请表各项信息，并保存即可。咨询电话：83346239。

　　限价房新动态

　　明年有800多套限价房

　　日前，随着最平限价房龙光限价房销售完毕后，广州市今年限价房销售已告一段落。目前还未销售、未转性质的限价房地块，只剩下开发区东区的宏康限价房。该项目最高限价5500元/平方米。此前，该项目的去向还未明，也未有销售时间表。

　　昨日，广州市国土房管局有关人士首度披露，开发区宏康限价房明年下半年推出，货量有396套。此外，中海还有425套预计明年中推出，也就是说目前还有800多套有待明年推出。

　　明年或再推限价地

　　据了解，截至今年9月，广州市限价房项目共批准预售7305套限价房、已销售7290套，销售率高达99.8%。在目前房价高企环境下，广州是否再推出限价地，成为市民备受关注的热点话题。在今年限价房销售现场，不少市民担心，政府未来如果不再推出限价房项目，将使不少夹心阶层难圆购房梦。

　　对此，昨日广州市国土房管局有关人士表示，明年广州是否再推限价地，将根据这次调查结果，“不排除推的可能”。

　　今年限价房购买条件

　　1.广州市市辖区城镇户籍人口；

　　2.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；

　　3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；

　　4.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。(记者田桂丹)

　　2 (来源：信息时报)