本次需求调查和购买意向预登记对象范围只限于广州市辖十区户籍人员。除已登记在册的符合申请廉租房、经济适用房条件的市民外,凡是拥有广州市户籍的市民,均可参加此次调查。

　　从2009年10月19日起至2010年1月19日止,市民可登录“阳光家缘”网站(),点击“限价房”专栏(页面左边,“系统登录区”下方),进入限价房需求调查和购买意向预登记申请网页。

　　2009年限价房销售对象标准

　　1.广州市辖区城镇户籍人口；

　　2.申请购买限价房时,在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的,申请购买限价房,夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；

　　3.男性年满25周岁,女性年满23周岁；

　　4.个人申购的,本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。

　　本报讯(记者/郑佳欣实习生/林韵通讯员/穗房宣)房价居高不下,广州启动新一轮限价房需求调查和申请预登记。从昨日起至2010年1月19日止,符合申请资格的市民可到“阳光家缘”进行限价房购买意向预登记,参与预登记的市民可优先购买限价房。未来限价房备选地址在调查中首度公布,征求市民意见,番禺南村、天河龙洞均有望开建限价房。

　　另外,广州还有800多套位于金沙洲、萝岗的限价房将在明年推出。

　　限价房价格市民可提议

　　今年广州最后一批限价房成“日光”,不少市民建议广州再推限价房。如今,广州是否再推限价房的悬念有了新进展。广州市国土房管局昨日发出公告,开展限价商品住房需求调查和购买意向预登记。

　　广州市国土房管局表示,按要求参与预登记且符合申购时符合广州市限价房销售对象政策条件的市民,将在未来限价房面市销售时,优先于未预登记市民申购。

　　“参与本次购买意向预登记,并不意味着必然具备未来限价房购买资格。”广州市国土房管局表示,预登记市民的购买资格尚须根据未来申购时的广州市限价房管理政策来审核确定。

　　记者看到,调查登记表上显示,市民要填写家庭收入、购房意向等,还要填写“现有居住面积及来源”、“可接受首付款金额”等信息。值得一提的是,调查内容还包括了“限价房价格应为同一区域、同一地段的同类商品房市场价的百分之多少是合理的”、“商品房均价高于多少元/平方米时政府需要供应限价房”等问题。

　　记者从调查登记表中看到,这次调查还对购房区域意向进行统计,其中列出了番禺南村镇、萝岗中心区、天河龙洞和增城新塘。

　　对此,广州市国土房管局相关负责人表示,这些区域是未来广州限价地可能的供应区域,该调查有针对性地摸清市民的居住意愿。

　　 821套限价房明年入市

　　截至2009年9月,广州市限价房项目共批准预售7305套限价房、已销售7290套,销售率高达99.8%。

　　广州市国土房管局相关负责人表示,广州开发区东区宏康项目共有396套限价房计划明年下半年推出,目前已完成手续办理,最高限价5500元/平方米。而金沙洲中海项目第一期已经全部销售完毕；第二期仍有425套限价房明年中期推出,目前正在办理手续。这意味着,广州尚有821套限价房将入市。

　　“推出限价房的力度和节奏要应市场之需而变。”广州市国土房管局新闻发言人表示,在房地产市场泡沫风险较高、房价增长过快的2006年底至2007年,广州市集中推出了10宗限价房用地；在房地产市场逐步回落、观望气氛较浓的2008年,停止供应限价房用地。2009年房地产市场出现了全面复苏的局面,成交量明显回升,但近期部分区域也出现了房价涨幅较高的问题。

　　他表示,为期3个月的限价房需求调查和购买意向预登记将有助于更加科学、合理地界定限价房的供应对象,更有针对性地规划限价房供应规模、用地布局及供应时序。明年的限价房计划将根据此次调查的结果再作打算,明年不排除推出新的限价房用地可能。

　　专家说法

　　再推限价房可平抑房价

　　前段时间,广州房价节节攀高,珠江新城某楼盘甚至在国庆前后涨价幅度高达7000元/平方米,令不少有意买房的市民颇感焦虑。此时,广州如再推限价房,能否对攀升的房价起到抑制作用?

　　广州知名房产专家韩世同则表示,在广州楼市均价超过1万元/平方米时,政府确实需要适当推出限价房,以平抑房价。他建议,限价房的价格应该在均价6000元/平方米左右,与经适房、普通商品房形成有效的衔接,地点最好选择在靠近中心城区附近地段。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬表示,广州是否再推出限价房需要慎重一些。他表示,如果明年推出限价房用地,那么限价房入市要到两年后,届时房价是否还在高位尚难以判断,如果到时楼市低迷,可能又会出现限价房生不逢时的情况。他指出,目前广州房价上涨是由于部分区域供应量紧缺,楼市整体销售火爆造成的,但是房价不会一直持续涨下去,预计明年第一、二季度随着供应量的增加,房价会有所下调。