上海金陵（600621）最近公布了重组方案，置出部分公司股权，减少亏损，同时逐步注入商务物业资产，将为其带来很大的发展空间，有利于提高盈利能力。

　　上海金陵本次重组拟置入怡科公司的主要资产为怡甸大厦。怡甸大厦地处上海市写字楼空置率最低的徐汇区，近两年租金水平为3.5元/平方米/天左右。商办房地产的特性在于其租金收入稳定，日常运营成本较低。虽然怡甸大厦装修和布局略显陈旧，但是上海金陵在松江、金桥等园区的开发与经营中已取得丰富的成功经验，在怡甸大厦置入上海金陵后，上海金陵可以重新对怡甸大厦进行定位，充分利用其有利的商圈位置，适当装修和改建，业绩肯定会有所提升。最重要的是本次置入只是集团支持发展上海金陵商务物业业务的起步，未来还有更多的注入机会。

　　本报记者 连建明