优惠政策倒计时效应显现11月二手房单日成交首破千套

　　　商报讯（记者 王营）尽管11月是传统的楼市淡季，但由于受优惠政策到期的预期等因素影响，二手房在11月首次出现了单日平均成交1000套的井喷状况。

　　美联物业市场研究部数据显示，从10月下旬以来的一个月时间二手房成交已经突破3万套，达到31224套，远超9月27534套的最高纪录。

　　“11月突破3万套已成定局。”美联物业市场总监张大伟告诉记者，出现这一情况的主要原因是营业税优惠及7折利率优惠政策可能到期，导致楼市出现了倒计时效应。市场明显进入了恐慌性爆发期。

　　数据还显示，在11月中上旬市场明显出现了需求增加、变现时间缩短的情况。目前二手房市场总需求存量已经突破8.5万，虽然房源的存量也上涨到了2万套左右，但供需比从9月的1∶3.8上涨到了1∶4.25，甚至突破了8月的年内最高峰1∶4.2。