信贷收紧 不到三成人办到房贷优惠

　　1月新增贷款同比减少了13亿元，我市信贷收紧信号开始显现。昨日，人民银行重庆营管部发布的1月份金融运行数据显示，今年1月，重庆居民储蓄存款增速大幅回落，而以个人住房贷款为主的个人中长期消费贷款，则出现加速增长，但仅有不到三成按揭购房者享受到房贷利率优惠。

　　新增贷款放缓显收紧信号

　　央行上调存款准备金率，信贷收紧信号已在我市开始显现。记者从人民银行重庆营管部了解到，1月末，我市金融机构人民币贷款余额9143亿元。尽管月增量创下近10个月新高，但比起去年同期仍然少了13亿元。“从历史数据看，去年1月我市新增贷款之所以相对较高，是因为开年就实施了宽松的货币政策。”一商业银行信贷部负责人告诉记者，今年1月各商业银行在信贷方面的各种变化，都透露着今年信贷政策“收紧”的信号。

　　与此同时，短期贷款加速回升，单位经营性贷款大幅增加。统计显示，1月末，我市人民币短期贷款余额1555.7亿元，同比增长11.4％，扭转了2009年以来的下降趋势，同比增速创近5年来新高。比去年12月多增加了27.4亿元。记者从人民银行重庆营管部了解到，短期贷款增加是因为经济回暖，商业经营活跃，年终商家铺货需要周转，让6个月至1年期的贷款大增。

　　岁末消费和投资分流储蓄

　　宏观经济的持续复苏，也重新点燃了居民的消费热情。人民银行重庆营管部发布的数据显示，1月末，人民币存款余额11340.2亿元，比上月增加410亿元，同比少增38.1亿元。其中，企业活期存款大幅增加171.6亿元，同比多增255.4亿元。据了解，主要是元旦和春节的来临，企业的福利、年终奖等都要发放，为方便流动，企业便把这些资金暂时存进银行成了“活钱”。

　　与此同时，居民储蓄存款增势大幅回落。1月末，人民币储蓄存款余额4946.9亿元，较上月和上年同期分别下降8.3和16.5个百分点，同比少增280.1亿元。记者从人民银行了解到，随着宏观经济的企稳回升，不少市民在岁末将储蓄取出来消费。随着房市的持续走高，不少市民也萌发了投资房产的想法，将储蓄用于购买房产。

　　从严执行房贷优惠政策

　　尽管用于市民按揭购房的贷款仍在快速增长，但成本已经发生变化。人行重庆营管部的数据显示，1月末，人民币中长期贷款余额6912.2亿元，同比增长53.5%。其中，固定资产贷款新增476.9亿元，成为拉动中长期贷款增长的主要力量。

　　据悉，以个人住房贷款为主的个人中长期消费贷款加快增长，1月增加79.8亿元，较去年12月多增23.1亿元，余额达1534.5亿元。但我市1月份个人住房浮动利率贷款加权平均利率4.42%，较上月上升0.11个百分点。分浮动区间看，实行下浮、基准、上浮利率的比例分别为27.01%、46.36%、26.63%。实行基准利率的贷款占比明显上升。

　　记者从人民银行了解到，这意味着，享受到房贷优惠折扣的市民正在减少，仅有不到三成。环比去年12月的数据可以发现，申请办理房贷的市民中，利率维持基准利率和实行上浮利率的市民占比在攀升。这也反映出“国十一条”出台后，金融机构从严执行房贷利率优惠政策的效果已经开始显现，市民拿到房贷的成本在增加。