评论：如何理解4万亿没一分投入房地产

　　3月6日，在十一届全国人大三次会议的记者会上，国家发改委主任张平“晒”4万亿投资去向时表示，4万亿投资中没有一分钱进入“两高一资”产能过剩的行业，没有一分钱进入房地产、购买土地这类投资。

　　这是权威部门的权威人士在非常正式的场合的公开表态，张平主任强调，这是“明确”、“负责任”、“用数据来说话”的。据他介绍，4万亿投资中，民生工程投资占44%，自主创新、结构调整、节能减排等占16%，重大基础设施建设占23%，汶川灾后重建占14%，其他公共支出占3%。

　　虽然有权威人士给出了权威的数据，但是对于“4万亿没一分钱投入房地产”这一说法，有的人可能还是觉得有些难以置信或者半信半疑。在他们看来，4万亿都还没有完全投下去，投下去的又还没有经过严格的账目审计，在这个时候就说“4万亿没一分钱投入房地产”是不是早了点？

　　怀疑4万亿中有资金投入房地产、认为房价的非理性上涨与4万亿投资不无关系的人，心中还有一些疑问待解。首先，2009年房地产价格“由降转升”的转折轨迹，与国家宣布4万亿投资计划是非常契合的；央企“不差钱”争做地王，在时间点上也与国家宣布4万亿投资计划契合。如果真是4万亿中没一分钱投入房地产，那该如何理解这些“默契”？

　　此外，房地产不是一个孤立产业，而是与众多产业紧密联系、与民生广泛联系的国民经济“支柱型”产业；资本是属“水”的，它无孔不入且总是处于流动状态，难道4万亿中真的完全没有暗流与房地产相通？而且，房地产是一个富豪温床，属于暴利产业，资金又有趋利的本能，谁又能完全监察到4万亿投资中有无趋利资金进入房地产？

　　“4万亿没一分投入房地产”在实践层面的确超乎想象。不过，中国人讲究听话听音，与其去纠缠一句话中细节的对错，还不如去领会说话人的态度与倾向。也许张平主任的话另有深意，按照一般的常识与逻辑推测，它可能真正传达的是以下信息：

　　第一，管理层明确不支持政府直接投资房地产。换句话说，管理层也认为房地产存在泡沫与较大风险，且并不认可4万亿投资中有部分资金在火上浇油。在国家宏观调控与计划中，4万亿投资安排没有也不会有房地产投资项目。

　　第二，4万亿中没有一分钱“直接”进入房地产投资项目，这句话可负责到宏观调控层面或者说政策层面。不过是否存在资金间接进入房地产的情况，微观上是否有资金进入了房地产但失察的情况，还需强化监察。

　　第三，接下来管理层对房地产的态度可能是：房地产投资“没有”4万亿资金掺和，这个行业的投资主体是健康的——资金来源主要是社会资金，即企业自有资金或者银行贷款。这是一个基本认识，因而，接下来的房地产市场调控，应该不会存在抽走资金的要命问题，主调还是稳定。（莫丰齐）