姜伟新：未来20年房价上涨压力仍很大

　　在昨日下午三部委关于保障和改善民生问题的记者会上，住建部部长姜伟新称，未来20年，房价上涨压力依然很大，但中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

　　姜伟新是在被问及如何看待未来房价走势时作上述表示的。姜伟新认为，未来20年是中国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，因此房价上涨压力仍然很大，不过他强调，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

　　对于当前部分城市房价过快上涨的原因，姜伟新认为是供给、需求和管理上的问题，而要解决这个问题首先是要增加全方位的供给，第一是加快普通商品住房的建设；第二是加快、加大经济适用住房的建设；第三是加大、加快限价房的建设，进一步扩大限价房的供应范围；第四是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。

　　其次是要抑制不合理的需求。所谓不合理的需求也是一个相对的概念。从中国目前情况看，要抑制投机性需求。目前，对第二套房的消费将出台一些办法，进行控制。

　　最后是加强管理，要增加各类住房的土地供应，同时要求已经在开发商手里的土地加快进行开发，此外还要解决捂盘惜售的问题。

　　在谈到经济适用房分配过程中存在不合理的现象时，姜伟新强调了两点，一是这是少数，二是对这种少数也不能容忍，住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作，不能让开着奔驰的人来领经济适用房，如果有肯定是腐败问题。至于解决办法，姜伟新直言要加强管理，对经济适用住房公示，公开家庭收入、住房情况等；另外是扩大范围，鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。

　　对于商品房空置问题，姜伟新认为主要有三种情形，一是开发商捂盘惜售、待价而沽；二是业主拥有多套住房；三是销售过程中的临时空置。姜伟新表示，应该允许空置现象的存在，但是空置率不能太高。对于第一种情形，要着力加强管理，根据目前的实际情况，采取措施进行打击，对于第二种情形，有关部门正在抓紧研究对策。（转自上海证券报两会报道组编辑梁伟）