广州九成烂尾楼盘活上市 翻生烂尾楼便宜一截

　　“五一”前后，广州将有超过五个烂尾楼项目集中上市，可提供数百套单位，中心区商品房均价可能因此被“拉低”。

　　据悉，早在2006年，市政府就提出，广州在册烂尾地块及楼盘要力争在亚运会前夕全部“复活”。数据显示，广州市在册的烂尾地块为141宗，在册的烂尾楼盘有 57宗，目前，前者有120宗已得到解决，后者也解决了53宗，超过九成。万菱汇、新中国大厦、达镖国际中心、合银广场、中诚广场、幸福立方、高雅湾、东方文德广场等都是近两年盘活的烂尾项目，大部分为住宅，部分目前已开售。

　　“五一”前后推货的盘活“烂尾楼”包括芒果公寓、幸福立方、保利中环国际公寓、麓湖御景、东方文德广场等。最引人注目的是售价。位于白云区沙太路的芒果公寓(商务公寓)，小复式单位均价仅7000元/平方米，比附近新盘低了一半。麓湖御景“五一”新推单位，起价只是1.65万元/平方米；越秀楼盘幸福立方，销售的裙楼公寓，带装修和全屋家私家电，均价也仅为1.6万元/平方米。

　　翻生“烂尾楼”价格吸引，但是否存在风险？市房屋交易监管中心相关负责人表示，“烂尾楼”项目只要按楼盘销售要求，办好销售的证照，是可以放心购买的。目前在售的“烂尾楼”主要存在两种情况：一是到房管局办理预售证，通过阳光家缘网签进行的商品房预售；二是项目已经办理了大确权的。符合以上两种情况都可销售交易。

　　该负责人说，“烂尾楼”原本最大的问题是涉及很多债权债务纠纷。但一般房管局给予发预售证、纳入阳关家缘签约系统的，其债权债务纠纷已经得到解决。而已经完成大确权的项目，即产权已经清晰，通过了相关验收，进行买卖是没有问题的。