上海房管局称：商品房预售制度暂不取消

　　上海政府网7月23日刊载文章显示，市房管局近日答复市人大代表薄海豹相关建议时透露，逐步提高商品房预售条件并最终取消预售制度是方向，但目前取消预售制度的市场条件尚不完全具备。

　　薄海豹曾在今年上海“两会”上指出，运作多年的商品房预售制度是持续推高房价的重要原因之一，并建议上海取消预售房制度。

　　文章援引美地行执行董事总经理刘群的分析称，如果上海取消商品房预售，短期内房价可能马上暴涨，这跟中央的调控精神是违背的。

　　文章还引述房产资深评论员蔡为民的建议称，最应该改变的并不是取消预售制度，而是付款方式。他指出，中国台湾同样采取商品房预售制度，但购房者只需要付10%-15%的定金，再按照工程进度逐步付工程款便可，而大陆预售房制度模式却是购房者需要一次付清全款，开发商只要25%-30%的启动资金，一旦达到预售条件就可以马上回笼资金。

　　今年4月20日，国家住建部公布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，对预售制度进行了完善，这也证明了预售制度的确有改进的必要。