尹中立：楼市异象连连房企资金充裕致房价依旧

发布时间:2010年09月08日11:15 我来说两句 | 来源：搜狐财经

在搜狐财经9月6日召开的经济学人月度论坛上，中国社科院金融研究所研究员尹中立就“金九银十能否成楼市分水岭”这一主题发表了看法。尹中立表示，楼市的调控到现在为止进行了一百多天。从市场来看，存有三大异象，第一，交易量出现了比较大幅度的回落。但是价格依然坚挺。这是在以往的调控历史上所没有出现过的。第二，以前在所有的房地产调控中，开发商向来是没有人低头的。但是这一次非常奇怪的是有人出来主动劝降。第三，价格没有随着交易量的变化而变化。　　尹中立认为之所以价格没有随交易量的变化而变化，有两大原因，第一，市场的价格永远会上涨，调控之后只会涨得更高，即使严厉调控会持续一段时间，但是一定会因为保经济增长而放开房地产市场，如果政府采取的决策，让市场产生了不良反映，市场对政策的反映就会越来越不一致。第二，由于09年出现的大牛市使开发商的资金格外充裕，在开发商资金非常充裕的背景下，他们就不会降价。