云南暂不确定是否出台限购房政策

　　18日有报道称，南京近半炒房客无利可图退出住宅市场。上周我省召开的住房保障工作会上也明确提出了我省的楼市实施细则。一周以来，记者采访了解到，昆明楼市并没有明显的反应。根据相关数据显示，在刚刚过去的一周，尽管昆明的房价有一定幅度的下跌，但房屋成交量比起前一周仍有较大幅度的增加。

　　据昆明房地产信息网的数据显示，从10月11日至10月17日，一周内昆明主城四区共成交各类商品房1407套，比上周成交的823套房源增加了584套。其成交面积为105785.86平米，成交金额达73122.81万元，环比分别增加34567.13平米和19026.88万元。据数据显示，本周成交量略涨，其成交均价达6912.34元/平米，比上周成交7595.74元/平米降低683.4元/平米。

　　上周成交量之所以有一定幅度的增长，主要在于前一周有几天恰逢十一黄金周，因此，成交量不高。而价格有一定幅度的下跌，与开盘销售楼盘的区位、价格有很大的关系，但不是因此政策和市场的影响所致。业内人士普遍认为，如果短期内昆明房屋供应不足的情况得不到缓解，房价目前还有一定的增幅空间。

　　“市场目前暂时没有什么变化。”某在售楼盘的销售人员说道。一位开发商告诉记者，此次调控政策比此前的“国十条”提出了更加严厉的措施。可就昆明来说，市场不会立即有所反应。而我省强调的楼市调控实施细则，大多主要重申了国家的政策，因此，业内人士认为，政策的影响会先体现在对购房者的心理上。

　　至于购房者最为关心的昆明市会不会在近期出台限购房政策。记者昨日向相关部门了解后，其表示目前还不能确定是否会出台限购家庭购房套数的政策。

　　涨幅逾五成均价上两万

　　9月份昆明别墅价格涨得猛

　　根据风之铃地产咨询公司房地产研究中心发布的“2010年9月昆明房地产市场分析报告”显示，9月份，昆明楼市的普通住宅、别墅、写字楼的成交均价仍居高不下。

　　9月昆明教场楼盘卖得好

　　板块名称 成交率(%)

　　教场板块 95

　　滇池板块 94.15

　　世博板块 93.6

　　别墅均价“二”字当头

　　房屋类型 环比涨幅(%)

　　别墅 50.05

　　住宅 14.49

　　房屋类型 均价(元/平方米)

　　别墅 22519

　　住宅 6763.32

　　一直相对冷清的教场板块，由于有贵研·自然界等在售项目支撑，所以该区域9月份总体成交率最高。风之铃分析认为，9月份，昆明的房地产市场并未出现传统的“金九银十”的情况，整月的成交面积和成交套数都出现了一定程度的回落。主要原因一是受到政策面的影响。其二，昆明的楼市均价在9月份不降反升也会缩减一部分的购房需求。(记者 杨春雁) (来源：春城晚报)