广西来宾根据官阶特供别墅 价格比市场价低一半

　　根据官阶定向销售 价格比市场价低一半左右

　　本报讯 国家有关部门早已明令禁止党政机关集资合作建房，但来宾市却建成了全广西最大的公务员小区，公务员们根据官职官阶高低，分别住进独栋别墅、联排别墅和楼房。而市面上，住房富余的公务员们纷纷将自己购房的指标对外销售……近日，记者收到了这样的举报。事情真相如何，记者赶赴来宾进行了实地调查。

　　全广西最大公务员小区

　　在广西壮族自治区来宾市，陈鹏花了近70万元，买下了该市滨江园小区B区的一套联排别墅房。尽管买的时候单价比其他小区同类型房子要贵，但他仍觉得物超所值。原因在于，他不仅仅买到了200多平方米的房子，还买到与处级官员做邻居的机会。对于经商的他，这点尤其具有吸引力。

　　在来宾市民间，滨江园小区宛如一个“美丽的传说”“这是全广西最大的公务员小区”，公务员们根据官职官阶高低，分别住进独栋别墅、联排别墅和楼房，价格则远低于市场价。

　　尽管早在2006年，国家有关部门就已明令禁止党政机关集资合作建房，但滨江园小区的传说，时至今日仍在延续。小区中正在建设的8栋高层别墅中，仍有6栋定向专供公务员，房价还不到另两栋对外销售价的一半。而市面上，住房富余的公务员们纷纷将自己购房的指标对外销售，一个指标被炒到6万至7万元。

　　“厅级小区”门禁严格

　　按照来宾市民的指点，记者在市区打上一辆的士，来到滨江园小区的一个门口。

　　整个滨江园小区，被一条滨江北路割成了两部分，南边部分是A区，北边部分是B区。

　　A区即民间所称的“厅级小区”。小区四周被黑色的铁栏杆独立围起，南北两边各设一个门。支撑栏杆的每一条水泥柱上，都贴有“监控区域，请君自重”的警示。

　　除了北边一面为道路外，A区的另外三面都被绿化带和公园围着，环境极为优雅。爬上小区东侧的一个小山坡，记者大概计算了别墅的数量，约40余栋。

　　记者以租房的名义试图进入小区，但保安将记者拦下：“这里不可能有房子租的，里面住的都是领导，不可能让你进入。”

　　次日，在陈鹏开车带领下，记者才顺利进入小区。他告诉记者，要进这个小区，必须准确报出要去几号楼找哪位领导。

　　要进入滨江园小区B区则要容易得多。尽管在其中一个门记者被拦下，但小区内是相通的，另外3个门进出均较随意。

　　在陈鹏的带领下，记者从之前被拦下的那道门进入了小区。据他介绍，这一片附近主要住的是处级官员，因此门禁严格一些。小区内大多数为联排别墅，也有部分多层套房，8栋高层公寓则在建设中。

　　定向低价销售给公务员

　　记者获得的一份《滨江园居住小区改造建设工程建设方案》显示该项目的开发模式为：“由来宾市城市建设投资有限公司负责建设，具体由其下属来安公司自负盈亏自主开发建设，销售采取定向销售及面向社会公开销售两种方式。”

　　对于定向销售，方案更是作出了极为详细的规定。

　　销售对象为“到2010年3月15日止，市直党政群团机关、参照公务员管理的市直事业单位、市直部分财政全额拨款的事业单位（学校、医院除外）并且没有在滨江园小区购已享受财政补贴房的在职在编干部职工”，但要除去已享受过福利房等4种情况。

　　方案称定向销售的房型包括A、B、C三种共1400套，其中A型面积为90平方米、B型120平方米、C型140平方米。“A型定向销售给符合购房条件的科级及科级以下干部职工，B型定向销售给符合购房条件的处级领导，C型定向销售给符合购房条件的厅级领导。”定向销售的均价，方案设定为每平方米1700元。而当时来宾市的平均房价，已临近每平方米3000元大关。

　　买指标“和高官做邻居”

　　知情人士指出，由来安公司主导“定向开发”，显然有“避人耳目”的成分。

　　在来安公司，该公司办公室主任拒绝了记者采访，称必须经过来宾城投批准。记者随后又来到来宾城投，该公司办公室主任坚称，自己从未听说过公务员能享受每平方米1700元的定向销售房。

　　这名办公室主任的说法，在几分钟后即被完全否定。记者来到滨江园高层公寓售楼处，售楼小姐明确告诉记者，在8栋楼中，仅有两栋对外销售，其余6栋都是定向卖给公务员的指标房。

　　“指标房的价格多少？”记者问。

　　“均价1700元。”

　　“那普通市民买呢？”

　　“均价3500元。”售楼小姐干脆利落地回答。

　　正是这每平方米1800元左右的差价，成就了来宾市当地的另一个特色市场公务员房指标买卖。只要在搜索引擎中输入“滨江园 指标”或“公务员小区 指标”，来宾市各种关于指标买卖的信息即跃然而出。

　　尽管有“指标房5年之内不能变更过户”的硬性规定，但记者了解到，滨江园高层公寓的指标从最初3万至4万元，已被炒至6万至7万元。这也得到了售楼处的证实。除了价格低，指标交易火爆的另一个原因被陈鹏一语道破“谁都想和高官做邻居啊”。

　　（应采访者要求，文中部分当事人为化名）

　　（法制日报）