3月穗楼市推货翻三番 近五成均价低于8元

　　随着以价换量效应显现，进入3月，广州楼市推新项目和货量均大大增加，市场活跃度急剧攀升，广州楼市迎来“小阳春”。据搜房网数据监控中心统计，2月27日至3月26日，广州实际开盘项目达24个，推出新房约5200套，环比大涨359%。从区域来看，花都共6个项目推出新房1628套 ，推货量最多占比31%；从价格来看，47%的新房售价在3000~8000元/平方米之间，新推房源的户型面积大多在110平方米以下，以刚需为主。

　　据统计，今年1月25日至2月26日，广州楼市实际推新的项目仅7个，共计1143套一手住宅。而从2月27日至3月26日，全市实际推新项目高达24个，平均每周有6个项目推新，一共推出新房约5200套，环比上月翻了3倍以上。另外，3月份延迟推新的项目也有所减少。随着市场成交的好转，开发商加大了推新的力度，同时主打“刚需牌”，并辅以不小的折扣优惠，广州楼市在迎来推货高峰的同时取得了不俗的销售成绩。

　　3月新推货量仍以刚需为主，中小户型货量较多，近5成新房售价在3000~8000元/平方米之间。由于近郊的花都、增城、从化3月推新项目较多，货量占比47%，拉低了整个新推货量的整体价格，从化的全新盘珠光御景山水城更是爆出3字头的售价，结束了近3个月以来的推新荒。增城则继续以量取胜，共有太阳城巧克力社区、金地公园上城、翡翠绿洲、中信香樟墅4个楼盘推新，独霸7个预售证。涵盖大中小户型的新房源满足刚需客和改善族不同的购房要求。

　　各楼盘为了抢夺刚需客各出奇招，据统计，3月推新的24个项目中17个有开盘优惠。如尚东阳光购房91折；时代外滩3万元登记开盘抵6万还有95折；新世界凯粤湾团购低至93折；御华园95折。

　　中心六区里的琶洲村改造首期产品保利·天悦豪推136套300平以上六房豪宅，天河颐和四季公馆和海珠保利·天悦两个项目共推221套房源，其中多是100平以上的大户型单位；仅颐和四季公馆有11套81~100平小户型。