一季度广州楼市价量齐跌

　　信息时报讯 随着近期银行房贷优惠幅度的放宽，成交量逐月回升，“回暖”成为楼市热点。然而，根据阳光家缘数据显示，今年第一季度广州十区二县一手住宅成交面积比去年同期下降19.9%。十区二县一手住宅均价为11694元/平方米，相较于去年第一季度降了380元。

　　量：中心区成交上涨突出

　　根据网易房产数据中心监控显示，2012年第一季度（1月1日~3月31日），广州十区二县一手住宅成交面积为169.6万平方米，与2011年第一季度211.8万平方米的成交面积相比，同比下降19.9%；环比2011年第四季度179.5万平方米的成交面积也下滑了5.5%。

　　分区域看，中心六区网签套数为4289套，比去年第四季度的3050套，成交量则大幅上升了40.6%。相反，新四区与二县的签约套数为11238套，同比去年同期的13404套，则下降了16.2%；而环比去年第四季度12766套的成交量，也下滑了12%。可见，中心六区成交量上涨突出。

　　价：一手楼比上季涨310元

　　截至2012年3月31日，广州十区二县一手住宅均价为11694元/平方米，相较于2011年第一季度12074元/平方米均价水平，有3%的微幅下降，即380元；环比去年第四季度的11384元/平方米，则上涨2.7%，即310元。

　　在持续的楼市调控和春节淡季的双重洗刷下，楼市优惠促销增多，1~2月房价下行趋势较为明显，降幅为8.5%。但3月，随着成交量的大幅提升和该轮优惠促销的阶段性结束，房价开始稳住，成交均价出现回升。

　　有业内人士预测，未来楼市的成交状况仍要视乎楼盘有没有新且足够的优惠折扣推出。