签约首日30户入住首批市筹公租房

　　申城物业为馨宁公寓配备了“楼宇管家”，每2人负责3幢楼，夜间也有值班经理。由于公租房的租金中就包含了物业管理费，因此承租户不需要再额外支付物业费。而在条件成熟后，物业公司将推出家政服务、日常维修等便民服务。

　　昨天，女白领贾楠成为市筹公租房馨宁公寓的首个签约入住者，工作人员带她查验新居配置。早报记者 张栋 图

　　早报记者 姜丽钧

　　“这是你的门卡和钥匙。”昨天一早，银行职员贾楠第一个来到位于华发路的馨宁公寓，从工作人员手中接过钥匙，成为上海首批市筹公共租赁住房项目的首个入住者。昨天，共有30户申请职工、家庭前往馨宁公寓办理签约入住手续。

　　根据上海地产保障住房投资建设管理有限公司副总经理荀旭东透露，预计会有600户申请职工、家庭最终选择首批签约入住馨宁公寓。

　　签约入住：当场拿钥匙看房

　　昨天上午8点40分，银行白领贾楠第一个来到馨宁公寓办理签约入住，在完成了预审、银行卡开户、信息登记、付费等手续后，9点40分她就顺利拿到了3张IC门卡、6把单元门钥匙、2把信箱钥匙、电视和空调遥控器等物品，由工作人员陪同前往她挑选的9号楼1911室。

　　贾楠的工作单位在莘庄，以前租住的是上海火车站附近的老公房，每月房租2000元，上下班单程就要一个多小时。在选择公租房前，她特地来实地考察了一下，从馨宁公寓乘坐闵行20路可以直接到单位，单程只需30至40分钟。

　　“我提前就来看过样板房，这次选择的是42平方米的一居室。”贾楠告诉早报记者，她本来发现自己符合申请二居室的条件，但考虑到临时换到二居室要等到下一批，因此还是选择了1911室。这套公租房月租金是1844元，由于满足了一定的供职年限，单位每月会为她提供1200元的房补，这样贾楠每月花在租住馨宁公寓的开销不足700元。

　　推开新家的门，贾楠对室内陈设相当满意，厨房配备了帅康灶具、能率牌热水器、乐家的卫浴洁具，房间里则有床、衣柜，饭桌、书桌，沙发和茶几，并配有挂壁式液晶电视、空调、冰箱，除了没有洗衣机可以说是全配。

　　贾楠看了一下阳台排水设施，说道：“自己再买个洗衣机也没有问题。”她预备这个双休日就正式搬过来。

　　酒店式管理：电器坏了也可报修

　　在馨宁公寓内还设有专业的物业管理中心，由上海中星集团申城物业有限公司负责日常管理和服务。

　　申城物业公司公租房项目相关负责人张淳介绍，公租房是全配出租，因此物业管理也是全方位一门式服务，由公共区域管理延伸到单元室内服务，类似于酒店。租户不仅在水、电、煤等公用设备遇到问题时可以向物业求助，房间内的电器等物品出现故障时，也可以直接联系物业公司报修。

　　据介绍，目前，申城物业为公租房项目配备了“楼宇管家”，每2人负责3幢楼，夜间也有值班经理。张淳表示，由于公租房的租金中就包含了物业管理费，因此承租户不需要再额外支付物业费。而在条件成熟后，物业公司将推出家政服务、日常维修等便民服务。

　　负责馨宁公寓公租房项目运营的上海地产保障住房投资建设管理有限公司副总经理荀旭东表示，昨天是选房之后的第一天办理签约入住，共有30户申请职工、家庭预约前来办理入住手续。租金可选择付二押一、每月扣减或者付三押二、每季度扣减。而未在约定时间办理租赁合同的，其待租房源将重新进入未选房源。据了解，预计会有600户申请职工、家庭首批签约入住馨宁公寓。

　　租金补贴：未来可用公积金

　　27岁的邹斌是地道的上海小伙，他之前和父母一起住在闸北的老房子里，一家三口只有15平方米的居住面积。因此，这次他承租了一套42平方米的一居室。

　　邹斌每月税后收入是5000多元，公租房的租金用去了收入的三成，他感觉压力较大，虽然单位福利不错，他每月缴纳公积金和补充公积金，但目前无法支取。

　　而申城物业公司相关负责人表示，此次要求租户统一办理银行卡作为扣缴房租的专用卡，也是考虑到现行的政策，公租房租金今后可以提取公积金支付。此前，市公积金管理中心曾表示，如果公租房租金超过个人、家庭收入的20%，那么超出部分的租金可用公积金予以补贴，这一政策对所有公共租赁房均适用。

　　不过，目前由于具体的操作实施细则没有公布，因此承租户近期还无法提取公积金支付房租。