新华联：今年交付面积将增4-5倍

　　本报记者 马越

　　新华联（000620）总经理苏波日前在接受中国证券报记者采访时表示，2012年公司计划开复工面积200多万平方米，竣工交付70多万平方米，开复工面积增加1倍，竣工交付面积将增加4-5倍。

　　2011年4月15日，中国证监会核准ST圣方重大资产重组及向新华联控股 有限公司全体股东发行股份购买资产的方案，新华联成为此次房地产调控政策实施以后第一家获准借壳上市的房地产公司。2011年在房地产业极其低迷的市场形势下，新华联实现主营收入23.36亿元，净利润6.07亿元，分别同比增长35.68%和17.74%。公司认为，低成本的土地储备是公司实现较高盈利的基础。

　　苏波认为，房地产调控政策的持续实施，整个房地产业面临着严峻形势，从中短期来看，房地产业在销售、资金、价格等方面都会直面巨大压力。但中国的城市化是一个长期的过程，仍然存在着大量的、稳定的刚性需求，而且由于区域之间、城乡之间发展的不平衡，其中也蕴含着巨大的机遇，尤其是二、三线城市，仍有较大的潜力。

　　苏波称，今年新华联将在坚持“中高档住宅开发”的传统优势业务基础上，适度增加酒店及大型商业综合体项目的开发和投资，实现公司由单纯的房地产开发商向兼具长期盈利、可持续发展的综合项目运营商转变，提高公司的盈利稳定性和持续性。同时，公司还计划在北京、湖南等地开展保障性住房的开发建设。