土地卖给开发商 武汉填湖建公园

　　据新华社电 武汉市武昌区列入规划的建公园的公共绿地被卖给开发商，转而填湖建设公园，武汉市委、市政府日前召开会议研究，并责成相关部门对问题进行调查。市内环最大湖日渐缩小

　　家住武昌沙湖侧畔金港苑小区的程机健，近来一天比一天担心，因为在他家门前300多米外，几台挖掘机日夜作业，将一堆堆土方推向沙湖中，令武汉内环区域最大的湖泊一天天缩小。

　　据了解，填湖是为了建公园。但程先生不解的是，2005年买房时，开发商告诉他，旁边的三角路村将改造成为沙湖公园。如今，三角路村拆迁腾退的近百亩土地，建造一个公园绰绰有余。

　　将修改公园设计方案

　　一位相关负责人向记者证实，沙湖公园的最初规划就在这里，后来被更改为商业居住用地，并已于2009年打包拍卖给房地产开发商。于是建设沙湖公园只好改变规划，占用一部分沙湖水面。

　　4月11日，武汉市规划局副局长盛洪涛回复说，2009年5月拟定的新规划，未召开听证会，听取公众意见。对于2009年前的规划内容，他并未予以回应。

　　武汉市政府11日召开新闻发布会表示，将修改公园设计方案，取消湖中大部分堆岛，部分沿湖道路通过架桥方式减少占湖面积。

　　疑问

　　1 为何填湖建公园？

　　记者在武汉市规划局公布的《沙湖公园规划用地范围图》上看到，三角路村这一地块是沙湖公园规划用地。

　　一份《武汉市城市总体规划（2006-2020年）都市发展区用地规划图》显示，这一地块被标注为浅蓝色，用地性质为公共绿地。

　　据水务局相关人士介绍，刚发现有人填湖的时候，他们曾去叫停过几次。不久被告知这是上面的重点工程，要他们给予特殊政策。

　　一位房地产业内人士说，近年来湖景房持续热销，不少地方都想抓住这一商机，“造”出更多的湖边地块，以获取更多的土地出让金。

　　2 土地性质为何改变？

　　武汉市规划局建筑与城市设计处处长杨维祥称，2009年初，曾重新制定过一次全市用地规划，这一地块性质被定为商居用地。至于2009年以前这块地的性质是否变更，则都称“不知道”。

　　记者了解到，总共开发用地面积为27.8公顷，其中绿化控制用地仅1.1公顷。但是，仅剩的这点绿地面积仍在减少当中。

　　据了解，城乡规划法规定，严禁擅自变更用地性质，如确需变更必须严格履行程序。记者调查了解到，沙湖边的城中村改造地块，市规划部门并未召开论证会、听证会，也未对变更方案进行过公示。