上海最贵豪宅被指75折成交

　　每日经济新闻记者 杨羚强 发自上海

　　据悉，近日以26.4万元/平方米价格销售的新鸿基滨江凯旋门6号楼的1501室的成交价只有9.94万元。

　　上海网上房地产显示，该楼盘已经签约了5套住宅，分别是标价11.14万元~21.56万元/平方米的5号楼和标价9.31万元~19.89万元的6号楼。

　　昨日（4月12日）观点地产网报道称，滨江凯旋门自3月23日开盘至今，已售出4套房源，单价均在12万元以下。

　　《每日经济新闻》记者昨日查询了上海网上房地产发现，成交房源数已增加至5套。截至4月11日，该楼盘的历史成交均价只有11.39万元/平方米。

　　中房信分析师薛建雄说，根据他的监测，上述成交的5套住宅，最便宜的为9.94万元，就是6号楼的1501室。而两套20层以上的也只有11万多元。据此推测，新鸿基滨江凯旋门的实际成交均价也就只有十一二万元。而此前，新鸿基对外宣布，滨江凯旋门的销售报价在十五六万元。“相当于75折降价销售。”薛建雄说。

　　同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟说，低价成交的原因有两种可能，一是因为刚开盘，开发商选择以较低的价格吸引成交；另一种可能则是新鸿基方面以低价卖给内部人士或者其他关联人士。

　　记者昨日致电新鸿基方面，询问其价格是否有大幅下调，而新鸿基方面的公关公司回应称目前还没有具体数据，相关数据会在下周初发布。

　　作者：杨羚强