署名“涔涔”的微博表示,先来看看中山市关于2011年下半年住房平均交易价格的通告:中山市住房平均交易价格将执行新标准,城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算),并将之作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。根据官方说法,限价的确定与上年度商品房成交均价直接相关,即上年度成交价乘以当年G D P增速。所以,中山宣布2011下半年成交均价的背后是在给今年下半年提高限价上限做好铺垫。
网民“王利民”则表示,11日晚间中山市国土局再度在网上发布公告,称去年下半年城区和镇区平均交易价格相比上半年分别下降12.75%和4.04%。相关官员表示,价格比去年上半年明显回落。但离奇的是根本无法看到去年上半年的平均价格,这其中意义特殊:根据公开资料,相比2010年下半年,中山国土局“新披露”的2011年上半年城区8821元/平方米上涨幅度高达20%。而中山规定的楼市调控任务是房价增幅低于G D P增速,由于全年调控任务难以完成,这才有了去年11月出台的5800元/平方米版限价令。无法看到的去年上半年的老数据解开了当初“限价令”出台之谜。
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