通州一楼盘促销中奖率1:150 买房送首付是噱头

　　楼市持续低迷，开发商为摆脱困境可谓花样百出。近日，通州一楼盘推出“买房送首付”活动，吸引了大量购房者。

　　然而记者探访发现，整个项目最终送首付的只有两套房子，所谓促销活动只是开发商吸引顾客的噱头。

　　发现 开发商送首付 购房者抢报名

　　近日，不少市民

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　　记者算了一下，按照该楼盘预计的1.2万均价、首付三成计算，“中奖者”应该能省下30万元左右。这么大的“馅饼”，难怪吸引了许多刚需目光。

　　昨天，记者登录其业主论坛，看到有不少人表示已经去售楼处填写了资料，并都在呼朋引伴共同参与，个个都祈祷自己可以“中大奖”。

　　走访 仅有两套房 中奖率比买彩票低

　　然而据记者了解，整个楼盘“送首付”的房子其实只有两套：一套80平米两居和一套90平米三居。

　　按规定，购房者必须以家庭为单位。今天上午记者从该楼盘售楼处获悉，目前已经有300组客户登记。销售人员表示仍在积蓄客源，具体哪两个家庭可吃到“免费午餐”，有待开盘前最后一刻摇号决定。

　　也就是说，即使未来不再有新客户登记，此次活动的中奖率也只有1:150，比彩票中奖率还要低。

　　分析 积蓄客源 开发商算盘拨得响

　　“一下能免三四十万的首付，谁看了都心动。”一位业内人士告诉记者，即便有些登记的购房者最终未能中奖，但该楼盘是纯新盘且价格相对较低，也难免不会动心。

　　在楼市持续低迷的情况下，开发商推出了“送首付”优惠，尽管只有两套优惠房，却吸引了大批刚需购房者关注，短短几天便有300组客户登记。六七十万的首付成本，就为开盘积蓄了不少客源，开发商这算盘拨得很响。

　　北京市场上以首付为促销手段的部分项目

　　项目名称 具体政策

　　珠江国际公馆 先付9万，半年内补齐其他首付款

　　绿地启航社 先付5万，半年内补齐其他首付款

　　万科蓝山

　　金色漫香林

　　合生世界花园

　　亿城西山公馆

　　金茂府

　　一季度曾推出首付分期付款促销活动，现已经停止

　　注：以上数据由链家地产根据公开数据整理