年利率6.15%高于定期存款 卖房子买国债靠谱吗？

　　“如果把我的房子卖掉，拿来买国债，80万元5年可以得近25万元，你觉得留房子好，还是买国债好？”日前有网友在专业理财论坛上称将房子卖掉购买国债，一年即可享受将近5万元的收益，和工作收入持平。“卖房子买国债”言论立刻引发众多投资者跟帖，多数网友表示该决策英明。

　　网友 “dingj”介绍，国债收益不错，以这次购买的凭证式国债5年期为例，年利率就有6.15%，高出定期存款和一些理财产品。于是萌发了卖房子买国债的意愿。

　　不过看到大家疯狂跟帖后，他表示，房子是自住，卖掉了再买开销更大。但若当时将首付款30万元拿去买国债，现在除不需还贷之外，还能赚到10万元。“如果不以房子为王的话，可以尝试。”

　　一位标榜买国债更划算的张姓投资者现身说法之前买一套家里用来收租的房子，得100万元，年租3万元，投资回报率不划算，所以卖了，买了5年期的电子国债，每年得6万利息。“我卖房子，是因为觉得房价会下跌，买5年国债也不一定会持有到期，但是持有24个月以上就只扣90天的利息了，如果我只持有两年，以100万元为例，每年返6万元，一共返利12万元，90天的利息是1.5万元，提前支取手续费是1000元，那么12万元-1.5万元-0.1万元=10.4万元，用10.4万元除以2得5.2万元，则年化收益率为5.2%，也是很划算的。但是如果两年都不能持有就要扣除180天的利息了，所以只要能持有两年以上就比买3年的合适。”

　　国债因其收益稳定且高出定期存款，受到了不少中老年投资者的关注。今年不少年轻人也参与到购买国债的行列中，市民投资意愿慢慢回归中长期。

　　理财人士表示，有卖房买国债这种想法，主要是因为最近股市、楼市较为低迷，而前几年，房价上涨的幅度明显要高于国债收益。有些投资者现在之所以称买国债划算，主要是因为其卖掉的房子并不是刚性需求。“不过投资者有卖房子买国债的想法，表明现在市场缺乏稳健的投资渠道。” (来源：羊城晚报)